青梅市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京都の最西端に位置する青梅市は、自然豊かで落ち着いた生活環境が広がる一方で、医療インフラの整備が求められている地域です。人口は約13万人と多摩地域の中では中規模ですが、高齢化率は35％以上と都内でも高く、今後ますます医療の地域ニーズが顕在化していくエリアといえます。都市型の激戦区とは異なり、地域住民との関係性を重視しながら、長期的に安定したクリニック経営を行いたい医師にとって魅力的な開業候補地です。
市内の中心エリアである河辺・東青梅・青梅駅周辺には、JR青梅線が走っており、立川・新宿方面へのアクセスも可能です。中でも河辺駅周辺は、青梅市立総合病院や大型商業施設が集積し、地域住民の生活動線と密接に結びついた利便性の高い立地となっています。駅前には医療モール化が進む傾向もあり、複数診療科との連携を視野に入れた開業がしやすい環境です。
青梅市では、慢性疾患を抱える高齢患者の増加に伴い、内科、整形外科、リハビリテーション科、在宅医療などの診療科に対するニーズがとりわけ高くなっています。また、人口構成の一部には若年世帯も含まれており、小児科や皮膚科、耳鼻咽喉科といった日常的に通院が必要な診療科も、立地次第では集患が可能です。さらに、精神科・心療内科など地域で不足している専門医療にも注目が集まっており、診療科の選定によっては独自性のあるクリニック運営が可能です。
物件選びの面では、河辺駅・東青梅駅周辺の商業テナントや、幹線道路沿いのロードサイド型1階テナントが候補となります。車移動が主流の地域であるため、駐車スペースの確保や敷地面積の柔軟性が重視される傾向があります。また、視認性や診療動線だけでなく、介護事業者や地元医師会との連携可能性など、地域医療との親和性を加味した物件選定がポイントです。
当サイトでは、青梅市内でのクリニック開業に適した物件を、地域特性や診療科ごとの傾向に応じてご案内しています。掲載中の物件以外にも、個別の条件に沿ったご提案が可能です。これからの高齢化社会を見据え、地域に寄り添いながら診療を行いたいとお考えの医師の皆様にとって、青梅市は開業地として検討に値する価値あるエリアです。どうぞお気軽にご相談ください。
・本件、Dr.の出店意向を頂いてから、地権者への交渉を開始いたします。（計画案件） ・隣のドラッグストアは、調剤室併設店舗です。 ・ドラッグストア客数 ２３，０００人超/月 処方せん応需 ９２０枚/月 ※循環器・呼吸器・消化器・糖尿病内科、精神科、整形外科、眼科 診療圏良好!
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦JR青梅線「河辺」駅最寄り物件です ♦医療専門テナントビル 1階内科・外科 3階精神科 開院
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32坪 | 賃貸 295,680円 | 物件詳細を見る |
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