品川区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
品川区は東京都心と城南エリアを結ぶ交通の要所として知られ、近年はタワーマンションやオフィスビルの開発が進むなど、人口増加が著しい地域です。そのため、新規開業や分院設立を検討する医師にとって非常に魅力的な立地といえます。
特に品川区は若い世代やファミリー層、高齢者まで幅広い層が居住するため、多様な診療ニーズが存在します。人口密度が高く、平日のビジネス層、休日や夜間の地域住民といった時間帯や曜日ごとの患者動向の変化に柔軟に対応できる診療スタイルが求められます。
また、品川駅や大崎駅周辺では、企業勤めのビジネスパーソンを対象にした内科や心療内科、整形外科などが成功している事例もあり、ビジネス街に立地したクリニックならではの診療ニーズを捉えることがポイントです。一方で、大井町や武蔵小山など生活密着型のエリアでは、小児科や皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科など、家族で通える診療科目が地域に根差した経営を実現しています。
品川区でクリニック物件を探す際には、駅からのアクセスや周辺環境に加えて、ターゲット患者層に合った立地かどうかを見極めることが重要です。診療科目や診療時間に応じて患者層の動きを読み取り、それに最も適した立地選定を行うことが、開業後の安定した運営につながります。
当サイトでは、品川区で医療物件やクリニックテナントを豊富に取り扱っています。掲載物件以外でも、医師の皆さまのご希望に合わせて最適な医院物件をお探しいたします。品川区での開業・移転をお考えの医師の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
2026年12月末の竣工予定。 人気の東急大井町線の立地となります。 該当地の前は公園・学校などあり多くの世代が行きかう立地です。 ※糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ①② | 90坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩5分という好立地に位置するこのクリニックモールは、乗降者数が増加中の駅近物件です。 患者さまにとっても通いやすく、集患力の向上が期待できます。 ◆豊富な居住人口と利便性 周辺2km圏内には約30万人の居住人口があり、地域密着型のクリニック運営に最適です。 また、東西をつなぐ主要幹線沿いに位置しており、アクセスの利便性も高い物件です。 ◆医療施設に最適な設計 この物件は医療施設用に設計された建物で、内装も自由にカスタマイズ可能なスケルトン渡しです。 様々な診療科目に対応できる設計で、理想のクリニックを実現するための基盤が整っています。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆立地の魅力 品川シーサイド駅から徒歩5分の好立地に位置する医療モールです。 再開発が進むエリアで、ビジネスと文化が融合した利便性の高い環境が整っています。 ◆集患力の強さ 半径1.5㎞圏内には常住人口8.7万人がおり、特に子育て世代の人口流入が目立つエリアです。 ◆充実の周辺環境 イオンスタイル品川シーサイドが至近にあり、生活利便性が高いです。目抜き通り沿いに位置するため、視認性も良好です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 25.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 26.98坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 27.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅前の利便性 東急大井町線「荏原町駅」からわずか徒歩2分の立地に位置し、駅前という抜群のアクセスの良さが魅力です。 視認性に優れ、患者様への案内もスムーズです。 ◆商店街に面した集患力 人通りが多い商店街に面しており、クリニックの早期認知が期待できます。 地域の人々に親しまれる医療モールとして、集患力を高めることができます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の希少物件 目黒駅から徒歩3分の好立地に位置するこの医療ビルは、アクセスの良さから多くの患者様を集患することが期待できます。 駅近の利便性を活かし、患者様にとっても通いやすいクリニックを開業するチャンスです。 ◆多様な診療科目が集う医療モール 内科・耳鼻科・歯科が盛業中のこの医療モールは、地域の医療ニーズに応えるための多様な診療科目を募集しています。 特に眼科や皮膚科の開業に最適で、他の診療科との連携も図りやすい環境です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 25.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の抜群の集患力を誇る立地 東急池上線「荏原中延駅」から徒歩1分という好立地は、新規開業時に大切な認知度を一気に高めます。患者様の目に留まりやすく、安定した集患力が期待できます。 ◆クリニックに最適な設備で快適な診療環境 テナント専用のエレベーターを完備し、患者様やスタッフの移動をスムーズにサポート。 ◆アクセス良好で通いやすい利便性 東急大井町線や都営線「中延駅」からも徒歩圏内で、3路線の利用が可能です。患者様にとって通いやすく、医師の通勤にも便利なアクセスを提供します。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦著名建築家マリオ・ベリーニによる設計で、BCS賞（1993年）とグッドデザイン賞（1994年）を受賞した建物です。♦都営浅草線「五反田」駅から徒歩わずか1分の利便性の高い立地にあります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 33.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好立地で集患力向上 五反田駅から徒歩3分の好立地に位置し、複数路線の利用が可能です。視認性が高く、多くの患者様にご来院いただける環境です。 ◆最新設備の新築物件 2023年5月築の新しい建物で、快適な診療空間を提供します。エレベーター完備で、アクセスもスムーズです。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科から美容外科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 1 | 55.26坪 | 賃貸 1,458,864円 | 物件詳細を見る |
◆ 抜群のアクセスで患者さんをサポート JR山手線「五反田」駅から徒歩3分、都営浅草線も徒歩4分の好立地。通勤や通院に便利なアクセスで、多くの患者さんにご利用いただけます。 ◆ 高視認性の4階テナント 4階に位置するこのテナントスペースは視認性が高く、オフィス街にあるため昼間人口も多いエリア。クリニックの認知度向上に貢献します。 ◆ 幅広い診療科目に対応可能 内科から美容外科、歯科まで多様な診療科目で開業可能。地域のニーズに応じたクリニックを展開できます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 37.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスと視認性の良さ 品川シーサイド駅から徒歩3分、青物横丁駅からも徒歩7分と、通いやすい立地が魅力です。交差点に位置するため、視認性も抜群で患者様の来院を促進します。 ◆周辺環境と集患力 近隣には2500戸の大型マンションがあり、安定した患者層を見込めます。また、イオンモールの近くに位置し、地域の認知度も高いエリアです。 ◆成長する診療圏 品川区は人口増加が続くエリアで、競合医院も少ないため、クリニック開業には理想的な環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 1 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 東急東横線「武蔵小山駅」から徒歩5分という好立地に位置しており、通院に便利な環境です。患者様にとってアクセスの良さはクリニック選びの重要なポイントです。 ◆新築物件で快適な診療環境 2025年1月末に竣工予定の新築物件です。最新の設備と清潔な空間で、患者様とスタッフにとって快適な診療環境を提供します。 ◆薬局併設で利便性向上 1階には薬局が入居予定で、診療後の薬の受け取りがスムーズになります。特に精神科の優良診療圏であり、心療内科の開業に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上3階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上6階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の視認性抜群な立地 五反田駅から伸びるソニー通り沿いに位置する新築医療モールです。視認性が良く、クリニックの認知度を早期に高めることができます。 ◆昼間人口が多いエリア 周辺には多くのオフィスが立ち並び、居住人口だけでなく昼間人口も多いのが特徴です。患者層の多様性に期待できます。 ◆利便性の高い周辺施設 向かいにはスーパーがあり、患者様にとっても便利な立地です。集患力を高める要素が揃っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 31.7坪 | 賃貸 652,069円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 31.7坪 | 賃貸 652,069円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 1 | 31.7坪 | 賃貸 652,069円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 1 | 31.7坪 | 賃貸 652,069円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さで集患力アップ JR山手線「五反田」駅から徒歩8分、さらに東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩4分と、複数路線の利用が可能です。これにより、広範囲からの患者様の来院が期待できます。 ◆利便性抜群の立地環境 品川区西五反田に位置するこの物件は、主要交通網に直結しており、患者様やスタッフにとってアクセスしやすい環境です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科、整形外科など多数の診療科目での開業が可能です。幅広いニーズに応えることができるため、地域医療の中心となるクリニックを目指せます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 77.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群 JR山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が利用可能で、五反田駅から徒歩6分、さらに大崎広小路駅も徒歩3分と、通院に便利な立地です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、脳神経外科、整形外科、美容外科など多様な診療科目での開業が可能です。地域のニーズに合わせた診療が期待できます。 ◆周辺環境 品川区西五反田の中心地に位置し、周辺には商業施設も多く、集患力を高めることができます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 109.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 京急本線「北品川」駅から徒歩6分、JR山手線「品川」駅からも徒歩10分と、複数路線の利用が可能です。 患者様の来院がしやすい立地です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 108.83坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 108.83坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅チカでアクセス抜群 旗の台駅東口改札の目の前に位置し、希少な1階区画です。 患者様の来院が容易で、安定した集患力が期待できます。 ◆短期間での開業が可能 契約後、スムーズに開業準備が進められるため、耳鼻科や心療内科の開業に最適です。 駅前商店街に面しているため、地域住民からの早期認知が可能です。 ◆医療連携が充実 近隣には調剤薬局が開局済みで、昭和大学病院との連携も可能な立地です。 医療サービスの提供において安心の環境を整えています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 19.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
1駅から徒歩4分でアクセス良好。 2 半径1km圏内の人口が6万人以上と比較的多いエリア。 3 地下1階に婦人科開業済み。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 33.62坪 | 賃貸 536,239円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 京急本線『鮫洲駅』から徒歩2分の好立地にある医療モールです。 駅からのアクセスが良く、患者様にとっても通いやすい環境が整っています。 ◆集患力の高い商店街エリア 商店街に面しており、多くの人通りが期待できます。 特に糖尿病内科や眼科においては診療圏が良好で、地域に密着したクリニック運営が可能です。 ◆自由自在なカスタマイズ空間 新築のため、クリニックのレイアウトを自由にカスタマイズできます。 事務所部分もスタッフルームとして活用可能で、利便性の高い物件です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.88坪 | 賃貸 614,856円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 32.88坪 | 賃貸 614,856円 | 物件詳細を見る |
東京都品川区 駅徒歩3分の好立地！ 新築メディカルモール計画 ２〜4Fの募集です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
モール
（仮）武蔵小山クリニックモール
モール
（仮称）品川シーサイド駅メディカルセンター
モール
（仮称）荏原町メディカルセンター
モール
目黒駅前 メイプルトップビル
計画物件
（仮称）荏原中延駅前メディカルセンター
テナント
東京デザインセンター
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VORT五反田
テナント
ウィスタリア東五反田ビル
モール
青物横丁／品川シーサイドMビル
テナント
武蔵小山
計画物件
東五反田医療モール計画
テナント
FORECAST 五反田 WEST
テナント
西五反田8丁目ビル
テナント
FORECAST品川
テナント
旗の台駅前 １階医療区画
テナント
モール
仮)鮫洲メディカルスクエア
計画物件
東村山市(0)
狛江市(0)
羽村市(0)
あきる野市(0)
西多摩郡瑞穂町(0)
西多摩郡日の出町(0)
西多摩郡檜原村(0)
西多摩郡奥多摩町(0)
大島町(0)
利島村(0)
新島村(0)
神津島村(0)
三宅島三宅村(0)
御蔵島村(0)
八丈島八丈町(0)
青ヶ島村(0)
小笠原村(0)
