錦糸町駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
錦糸町駅はJR総武線と東京メトロ半蔵門線が交差する区内有数の拠点で、駅周辺に商業施設とオフィス、マンションが密に集積する。通勤通学の乗降が終日途切れにくく、平日・週末とも人流が安定しているのがクリニック開業の特徴だ。属する墨田区の人口は約28万人、高齢化率は2割超で、生活圏内完結型の受診需要が期待できる一方、内科・皮膚科・耳鼻科などは既存医院が一定数立地しており、診療科のすみ分けや差別化設計が重要となる。
開業検討にあたっては、駅改札からの動線と昼夜間の人の流れを時間帯別に把握し、来院手段（徒歩・自転車・近隣バス）の割合を推定した上で入口位置や待合規模を計画したい。南口側は大型商業とオフィス来街者が多く短時間滞在が中心、北口側は住宅比率が高くリピーター獲得に適する傾向がある。小児・婦人科系は生活導線に近い路面や低層、自由診療や予約中心型は中高層でも成り立ちやすい。処置室動線や音・臭いへの配慮が要る科目は隣接テナントの業態も確認したい。競合分布、処方外来の比率、想定一日患者数に対する待合・バックヤードのバランスを試算し、駅徒歩分数だけでなく視認性と導入動線の一貫性を重視すると歩留まりが向上する。
錦糸町駅でクリニック向け物件を選ぶ際は、周辺マンションの入居サイクル、保育園・学校・大型商業の配置、休日人流の質まで含めて診療時間とマーケティングを合わせ込むことが成否を分ける。具体的な商圏分析や既存医院の診療時間帯マップ、科目別の想定来院数モデルもご用意可能です。掲載中の物件だけでなく、水面下の募集や条件調整の可否も含めて個別にご提案しますので、開業時期や科目、希望面積をお知らせください。
2区画2件
♦錦糸町駅最寄りの医療モールです
♦角地で視認性良好
♦足元人口が多い物件です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆交通の便が良い立地
錦糸町駅から徒歩1分の位置にあり、患者さんが通いやすい環境です。周辺には商業施設も多く、集患力が期待できます。
◆多様な診療科が集結
同じビルの5階には眼科、7階には小児科・循環器内科・婦人科が既に開業中です。連携しやすい診療環境が整っています。
◆賑わいのある商業施設内
錦糸町パルコや映画館が入る商業ビル内の医療区画で、視認性が高く、患者さんへのアプローチがしやすいのが魅力です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 １区画 | 61.47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦錦糸町駅最寄りの医療モールです
♦角地で視認性良好
♦足元人口が多い物件です
モール
錦糸町・楽天地ビル医療区画
◆交通の便が良い立地
錦糸町駅から徒歩1分の位置にあり、患者さんが通いやすい環境です。周辺には商業施設も多く、集患力が期待できます。
◆多様な診療科が集結
同じビルの5階には眼科、7階には小児科・循環器内科・婦人科が既に開業中です。連携しやすい診療環境が整っています。
◆賑わいのある商業施設内
錦糸町パルコや映画館が入る商業ビル内の医療区画で、視認性が高く、患者さんへのアプローチがしやすいのが魅力です。詳細はお問い合わせください。
