西日暮里駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
西日暮里駅は山手線・京浜東北線・千代田線・舎人ライナーが交差する結節点で、通勤通学の乗換需要が一日を通して安定しています。駅近に住宅街と学校が混在し、朝夕の生活動線が明確なため、クリニックの想起と再受診を促しやすい土壌があります。坂の多い地形ゆえに近距離移動でも駅前利用が選ばれやすく、通院距離の短さが選定理由になりやすいことも特徴です。内科・小児科・皮膚科・耳鼻科・整形外科など日常診療の潜在需要が高く、慢性疾患フォローや季節疾患対応の受け皿は依然不足感が見られます。
開業検討では、駅改札からの動線と出口別の人流を丁寧に読み、視認性と到達時間を最優先に考えます。乗換客は短時間で移動するため、1階路面やエスカレーター正面、横断歩道の受け口など“目に触れる線”の確保が成果に直結します。学校・保育施設、高齢者施設、スーパーやドラッグストアの近接は時間帯別の来院波形を整えやすく、医療モールや商業複合内のクリニックでも認知を得やすい立地です。競合は診療時間帯と導線の被りで評価し、差別化は受付時間の設計、発熱・小児枠の運用、画像・処置動線の効率化で実現します。居抜きかスケルトンかは、導線再設計の自由度と初期投資の回収年数で比較すると意思決定が早まります。
物件選びでは、雨天時の通行量、ベビーカーや杖利用の動き、夜間の明るさを現地で確認し、看板の視認方向とエレベータ位置、近隣の生活利便施設との相互送客をセットで評価することが重要です。内覧時は受付から診察・処置・隔離の導線を仮配置し、スタッフ動線と患者動線の交差点を減らせるかを必ず検証してください。
西日暮里駅でのクリニック向け物件の最新空き状況や、公開前の候補地の情報提供、導線・競合の簡易調査まで個別にご案内します。掲載にない物件についても、ご希望の診療科と来院想定から最適な候補を抽出しますので、まずはお気軽にご相談ください。
2区画1件
① アクセス抜群の立地
西日暮里駅から徒歩わずか1分。駅近の好立地で、通院しやすく患者様にとって非常に便利です。
② 1F・2Fのテナント募集
1階と2階のテナントをご案内。フロアに合わせた診療科目展開が可能で、柔軟にご利用いただけます。
③ 駐車場・駐輪場完備
駐車場と駐輪場を完備しており、車での通院も便利です。地域の方々にも親しまれる施設として最適な環境です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 71.18坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
① アクセス抜群の立地
西日暮里駅から徒歩わずか1分。駅近の好立地で、通院しやすく患者様にとって非常に便利です。
② 1F・2Fのテナント募集
1階と2階のテナントをご案内。フロアに合わせた診療科目展開が可能で、柔軟にご利用いただけます。
③ 駐車場・駐輪場完備
駐車場と駐輪場を完備しており、車での通院も便利です。地域の方々にも親しまれる施設として最適な環境です。
赤土小学校前駅 (0)
足立小台駅 (0)
扇大橋駅 (0)
高野駅 (0)
谷在家駅 (0)
舎人公園駅 (0)
舎人駅 (0)
見沼代親水公園駅 (0)
