さいたま新都心駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま新都心駅は、大宮に隣接する業務・商業・居住が凝縮したエリアで、平日はオフィスワーカーの往来が多く、週末は大型商業施設やイベントによる来街が目立ちます。駅直結の導線と広場を中心に歩行者が回遊し、日中の外来需要と夕方以降の帰宅時間帯の受診ニーズが重なるのが特徴です。周辺はファミリー層の入居が進む新しい住宅地と、既存の住宅街が混在し、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科などの生活密着型科目に加え、整形外科や心療内科の需要も想定されます。既存クリニックは点在しますが、来街動線が限定されるため、立地の選択が成果を大きく左右します。
開業検討では、駅改札からの主動線に対する視認性と到達時間、商業施設内か路面かといった立地形態の違いによる来院ハードル、平日・週末の人流差による診療時間設計の最適化、企業健診やオフィス需要の取り込み可否を見極めることが重要です。商業施設内は認知獲得が早い一方、来街目的依存の波動があり、路面は周辺住民の通院継続が見込みやすい反面、初期の集患設計が鍵になります。競合科目の分布と口コミ動向、保育園・学校・高齢者施設の配置、バス停や駐輪場の位置関係を重ねて分析すると、想定患者層と物件の適合が把握しやすくなります。人流データや商圏人口の年齢別構成は、院長の専門と診療コンセプトに合わせて精査することを推奨します。
物件選びでは、開閉店時間の合うテナント環境、雨天時のアクセス性、救急搬送の想定が少ない一般外来に合う静穏性、スタッフ動線やバックヤード計画の自由度、近隣処置スペースやリハビリ動線の確保など、日常オペレーションを描きながら適否を判断してください。医療モールは相互送客や受付混雑の平準化が見込め、単独開業はブランディングの自由度が高いという違いがあります。
当サイトでは、さいたま新都心駅周辺のクリニック向け物件を用途や科目に応じて選定し、商圏・人流・競合の分析を併せてご提案します。掲載にない物件や、データを用いた立地比較をご希望の方は、お気軽にご相談ください。
2区画2件
■ 2028年3月竣工予定の計画物件！
■ 敷地1500坪の開発計画
■ 共有駐車場40台、駐輪場70台以上
■ 医療モール（クリニック4診募集）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 236坪 | 賃貸 4,768,500円 | 詳細を見る |
◆駅徒歩圏内の好立地クリニックモール
JR京浜東北線「さいたま新都心駅」から徒歩7分、JR埼京線「北与野駅」から徒歩1分の利便性抜群の立地です。駅近のためアクセスが良好で、患者様の来院もスムーズです。
◆医療連携が可能な安心の環境
近隣にはさいたま赤十字病院や小児医療センターがあり、病診連携が可能な環境が整っています。安心して診療を行うことができ、患者様にも信頼されるクリニック運営が可能です。
◆将来性豊かなエリアでの開業チャンス
1㎞圏内には約40,000人の人口を有し、今後も発展が期待されるエリアです。医院開業に最適な物件で、地域医療に貢献しながらクリニックの集患力を高めることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1区画 | 29.96坪 | 賃貸 494,340円 | 詳細を見る |
計画物件
浦和区医療モール計画
■ 2028年3月竣工予定の計画物件！
■ 敷地1500坪の開発計画
■ 共有駐車場40台、駐輪場70台以上
■ 医療モール（クリニック4診募集）
モール
北与野クリニックモール
◆駅徒歩圏内の好立地クリニックモール
JR京浜東北線「さいたま新都心駅」から徒歩7分、JR埼京線「北与野駅」から徒歩1分の利便性抜群の立地です。駅近のためアクセスが良好で、患者様の来院もスムーズです。
◆医療連携が可能な安心の環境
近隣にはさいたま赤十字病院や小児医療センターがあり、病診連携が可能な環境が整っています。安心して診療を行うことができ、患者様にも信頼されるクリニック運営が可能です。
◆将来性豊かなエリアでの開業チャンス
1㎞圏内には約40,000人の人口を有し、今後も発展が期待されるエリアです。医院開業に最適な物件で、地域医療に貢献しながらクリニックの集患力を高めることができます。詳細はお問い合わせください。
