相模原市南区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
相模原市南区は、相模大野・小田急相模原・古淵を軸に住宅と商業が密に共存するエリアで、昼夜の人口差が小さく日常受診ニーズを捉えやすいのが特徴です。人口は約27万人と市内最大規模で、子育て世帯から高齢層まで多世代が居住。相模大野の再開発や古淵周辺の大型商業集積により、平日・週末ともに生活動線が途切れにくく、クリニックの立地適性が高い地域です。ターゲット患者像が描きやすく、内科・小児・整形・皮膚・耳鼻科・眼科など日常診療の需要が底堅い傾向があります。駅前には調剤薬局や介護・リハ関連施設が揃い、診診・医療介護連携の構築もしやすい環境です。
開業を検討する際は、相模大野ペデストリアンデッキ直結の視認性、ボーノ相模大野や駅前商業内の回遊量、古淵イオン周辺の駐車場インフラ、小田急相模原の商店街型来街者など、サブエリアごとの人流特性を具体的に比較すると意思決定が進みます。平日午前・夕方、土日昼の時間帯別通行量、ベビーカー・高齢者の利用比率、近接科目のラインアップと予約状況、救急受け入れ病院までのアクセスを併せて確認すると、診療体制や診療時間の設計に役立ちます。
物件選びでは、駅徒歩5分以内か大型駐車場併設のいずれかを基本軸に、間口の広さと2面看板可、エレベーターの積載・停止階、共用部のバリアフリー、上下水・電気容量、排気経路、バックヤード確保（処置・リカバリー・機材スペース）、将来のユニット増設余地を評価してください。内科系で35〜45坪、皮膚・耳鼻・眼科で25〜35坪、整形はリハ面積を見込み50坪超を目安に、動線のシンプルさと待合の見通しを重視するとミスマッチを防げます。
相模原市南区でのクリニック開業向け物件をお探しの方は、掲載以外の水面下案件や条件交渉の可否も含めて個別にご案内可能です。エリア特性のデータ提供や候補地の歩行観測も対応しますので、まずは具体的な診療計画とともにご相談ください。
20区画11件
・人流の生活動線および商店街沿い立地
・小田急線の駅南口より徒歩３分
・乗降:5万人以上/日
・ 2025年3月「内科」2階で開業済み
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 物件詳細を見る |
相模原市南区の駅徒歩1分のクリニックモール計画です！
呼吸器・糖尿病内科、精神科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 847,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 658,845円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 598,950円 | 物件詳細を見る |
◆相模大野の新ランドマークで開業
伊勢丹相模原跡地に位置する687戸の商業住居複合施設内に、医療モールが誕生。
相模大野駅から徒歩4分という利便性が魅力です。
◆豊富な居住者数が集患力をサポート
周辺には多くの居住者がおり、様々な診療科に適した環境です。同フロアには小児科と調剤薬局も入居予定で、連携もスムーズに行えます。
◆多様な診療科に対応可能
内科、整形外科、眼科など多様な診療科目での開業が可能。医療モール内での競争力を高め、地域医療に貢献できます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 C1 | 69.5坪 | 賃貸 1,376,100円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 E | 45.41坪 | 賃貸 999,020円 | 物件詳細を見る |
① 相模大野伊勢丹跡地マンション2階にて誘致
② 開業時別途費用（サイン工事・内監費・現場共益費）
③ 2026年春竣工予定の大型複合施設
隣フロアに調剤薬局予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 45.41坪 | 賃貸 1,248,775円 | 物件詳細を見る |
◾️相模原市のメディカルプラザ１F・２F
◾️駐車場 ６４台 （駐輪場 ２０台）
◾️近くに北里大病院・国立病院機構相模原病院あり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 36.93坪 | 賃貸 365,607円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地\n小田急相模原駅に直結し、患者様が訪れやすい立地です。悪天候の日でも安心して来院いただけます。\n\n◆充実した周辺環境\n1階にはドラッグストア、2階には調剤薬局があり、患者様にとって便利な環境です。医療と薬の連携がスムーズに行えます。\n\n◆駐車場完備\n地下1階に25台分のコインパーキングを完備しており、車でのアクセスも快適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ３０５ | 89.94坪 | 賃貸 1,582,944円 | 物件詳細を見る |
◆新築医療モールの魅力
神奈川県相模原市南区に位置する新築医療モールは、JR横浜線古淵駅から徒歩5分という好立地にあります。このエリアは住宅街が広がっており、地域住民へのアクセスが良好です。
◆充実した設備
敷地内には15台分の駐車場が確保されており、患者様が車での来院もしやすい環境です。また、鉄骨造の地上2階建てで、エレベーターも完備されています。
◆おすすめ診療科目
内科、小児科、耳鼻咽喉科が特におすすめです。診療圏調査に基づき、地域のニーズに応えるクリニック開業が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
◆日常生活に密着した商業施設内の立地
スーパーマーケットを中心に、近隣型商業施設として100円ショップや飲食店が入居予定のため、日常生活に密着した立地で集患力が期待できます。
◆利便性の高い中間立地
小田急相模原駅と相模大野駅の中間に位置し、競合が少ないため、新規開業に適した環境です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。
◆駐車場・駐輪場完備
駐車場176台、駐輪場126台を完備しており、車での来院も安心です。患者様にとってアクセスしやすい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 35.31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 58.05坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の好立地で集患力を強化
相模大野駅から徒歩2分の立地は、通勤通学の動線に位置し、患者様へのアクセスが非常に便利です。多くの人々が行き交うエリアで、開業初期からの集患力が期待できます。
◆視認性の高い1階テナント
1階に位置するこのテナントは、路面からの視認性が高く、潜在的な患者様へのアピールに最適です。看板やディスプレイを効果的に活用することで、クリニックの認知度を向上させましょう。
◆整形外科に最適な診療圏
周辺エリアは整形外科の診療圏が良好で、新規開業に適した環境です。その他の診療科目も含め、多様なニーズに応えることができるポテンシャルがあります。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 23.97坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力抜群の立地
国道16号線沿いの大型商業施設内に位置し、日々多くの来客が訪れる環境です。スーパーや家具、家電店が併設されており、幅広い集患が期待できます。
◆充実の駐車・駐輪設備
駐車場1,090台、駐輪場840台を完備しており、車や自転車でのアクセスも良好です。患者様の来院がスムーズに行えます。
◆診療圏に優れた医療科目
整形外科、眼科、心療内科の診療圏が良好であり、地域のニーズに応えた診療が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 38坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ② | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
モール
仮)相模大野クロス ドクターズスクエア
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
モール
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
モール
小田急小田原線 小田急相模原駅直結クリニック
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
(仮)古淵医療モール
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
テナント
小田急相模原物件
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
テナント
相模大野 大矢ビル1階区画
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
テナント
ニトリモール相模原
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
モール
【神奈川県】「小田急相模原クリニックビル」テナント物件
◆アクセス良好で集患力抜群
小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。
◆多様な診療科で多くの患者様に対応
1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。
◆商店街沿いで生活利便性も抜群
商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
