横浜市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
横浜市でのクリニック開業は、人口規模が大きく多様な生活圏が重なる都市構造が特長です。都心業務地と広域住宅地が共存し、通勤・通学・買い物の動線が年中安定しているため、日常受診ニーズを取り込みやすい一方で、エリアごとの患者層が明確に分かれる点が戦略立案の要となります。高齢化率は市平均で二割超の水準で推移し、慢性疾患フォローや在宅連携の需要も見込めます。競合は区により濃淡があり、診療科目のポジショニングが成果を左右します。
西区・中区は駅近商業集積が強く、通行量の多いビルイン物件で即時性の高い集患が可能です。港北・都筑・青葉は子育て世帯が厚く、駐車場付きの路面や医療モールでの計画が適合しやすいエリアです。戸塚・泉・瀬谷は住宅地としての定着が強く、生活導線上のスーパー隣接やバス動線の交点が有効です。鶴見・金沢・磯子は工業・湾岸エリアと住宅が混在し、駅前よりも幹線道路沿いでの視認性確保が集患効率を左右します。既存クリニック密度や人口ピラミッドは区レベルで差が出るため、最新の公表資料で一次診療の空白と重複を必ず確認しましょう。
横浜市でクリニック物件を選ぶ際は、平日昼・夕方・土日の時間帯別に人流を実測し、想定患者層の生活時間帯と一致するかを評価することが重要です。医療モールではスーパーマーケットやフィットネスなど日常来訪施設との同居が再来率を高めます。駅前ビルは認知獲得が速い反面、エレベーター待ちや開館時間の制約があるため、診療時間計画との整合を事前に精査してください。路面は看板と駐車場導線が鍵となり、幹線からのアプローチ角度と右左折動線を現地で確認する価値があります。処置内容に応じた給排水・床荷重・ダクト経路、電気容量は設計前の可否判定が有効です。
掲載中の横浜市のクリニック物件以外でも、候補エリアの人流データや競合分布、適合する建物スペックの整理まで個別にご案内します。開業時期や診療科方針が固まっていなくても、初期の計画段階からお気軽にご相談ください。
214区画122件
・医療、商業等複合施設での開業物件
・JR線最寄駅より徒歩５分圏内(乗降:約１８万人/日）
・協議中医師複数名有(空き状況要確認)
・共用駐車場約２４０台
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 195坪 | 賃貸 3,861,000円 | 物件詳細を見る |
横浜市鶴見区の計画物件の募集です！
多科目診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
横浜市泉区の戸建て計画物件の募集です！
循環器・消化器・糖尿病内科 診療圏良好です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
横浜市青葉区の計画物件の募集です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
横浜市青葉区の視認性良好な計画物件です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・JR/東急が乗り入れる「菊名駅」アクセス性抜群の好立地。
また、菊名駅は1日乗客数「20万人以上」、 通勤・通学途中で通院可能なため、幅広い世代にご利用いた だけます。
・駅周辺は非常に人口密度の高い住宅地。
往来も多く、認知さ れやすい物件です。
・複数の科目が入る医療ビルのため、他科目の先生方と連携 及び相乗効果が発揮できます。
また、関東労災病院などの大病院と連携可能な立地です。
募集科目：眼科 ・ 皮膚科 ・形成外科
※内科・泌尿器科・整形外科・耳鼻科・小児科は不可
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① 人気のある東横線の駅近新築医療モール物件。
② 半径1.5km圏内の人口が約10万人と比較的多いエリア。
③ 駅周辺は商店街が多く、人通りの多いエリア。
④ 調剤薬局、歯科入居予定。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ
たまプラーザ駅（東急田園都市線）南口から徒歩4分の好立地に位置するフォーラムたまプラーザ。
患者様にとって通いやすい立地は、クリニック開業において大きな強みとなります。
◆将来性のある物件
2013年に竣工されたこの物件は、2026年初頭に引渡予定です。
◆周辺環境
神奈川県横浜市青葉区新石川の落ち着いた環境に位置し、地域の住民に密着した診療が可能です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ３-C | 44.33坪 | 賃貸 1,072,786円 | 物件詳細を見る |
本物件は、鶴見区北西部の住宅街にある佃野商店街に位置しているため、地域住民から認知されやすい場所にあります。
近隣には競合するクリニックが少なく医療ニーズの高いエリアのため、開業スタート時から多くの集患に期待できます。
さらに、この商店街では集合住宅の新設が相次ぎ、人口が増加しているエリアとなります。
ファミリー層や単身世帯などの幅広い年齢層の定住が進んでいるため、今後の集患が十分に期待できる物件になります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 区画① | 35.56坪 | 賃貸 499,589円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 区画② | 39.75坪 | 賃貸 558,456円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 区画③ | 38.04坪 | 賃貸 534,431円 | 物件詳細を見る |
◆駅近アクセス
JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅から徒歩1分の好立地です。
新築マンションの1階に位置し、アクセスの良さが患者様にとって大きな魅力となります。
◆多様なクリニックに対応
43.6坪と54.23坪の2つの区画があり、内科や小児科、脳神経外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。
医療モールとしての機能を備え、多くの患者様を集める力があります。
◆希少な1階物件
駅前でありながら1階に位置する希少な物件です。
視認性が高く、患者様にとっても訪れやすいロケーションでクリニック開業をお考えの方に最適です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 54.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆視認性抜群の好立地
馬車道交差点に面した新築物件で、通行人からの視認性が高く、クリニック開業に最適です。
特に内科、小児科、耳鼻咽喉科におすすめの物件です。
◆集患力の高いエリア
半径1㎞圏内には常住人口3.8万人があり、駅周辺は多くの人が訪れる活気あるエリアです。
多くの患者の来院が期待できます。
◆交通至便なアクセス
JR根岸線関内駅から徒歩3分、横浜市高速鉄道1号線・3号線関内駅からは徒歩1分とアクセス抜群。
複数路線が利用可能で、交通の利便性も高いです。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上10階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・人気の東急田園都市線「青葉台駅」駅近徒歩圏内。
バスが通る生活道路沿いで、視認性、アクセスともに非常に良い立地の物件です。
・近隣に大型マンションが2026年に完成予定。 今後の人口増加が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
商業施設内の計画のため、集客力に優れております！
面積が広いため、自由にクリニック計画を行うことが可能です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 158坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・人通りが多く、賑わいのある駅前の好立地
・主要な生活動線に面しており、早期認知が見込める
・2路線乗り入れ且つ都心へのアクセス良好
・物件近隣に調剤薬局あり
・窓面広く、駅前道路からの視認性良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １棟貸 | 38.96坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・人気の青葉台エリア
・生活エリアから駅までの導線上
・角地で視認性高い
・近隣に新築マンション建築中
・呼吸器・糖尿病内科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 44.51坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 42.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 44.99坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・横浜市西区の相鉄本線「天王町駅」「西横浜駅」徒歩圏内！
・薬局入居のテナント４・５Fの募集です！
・糖尿病内科、脳神経外科 診療圏良好！
・詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ① | 38.36坪 | 賃貸 632,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 ② | 22.86坪 | 賃貸 371,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 38.36坪 | 賃貸 632,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 22.86坪 | 賃貸 371,800円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
JR戸塚駅と横浜市営地下鉄戸塚駅から徒歩3分という好立地に位置し、毎日の乗降客数約18万人のターミナル駅からの集患力が期待できます。
◆新築商業施設内での開業
2026年11月に竣工予定の新築商業施設内に位置し、スーパーやドラッグストアと併設されています。
◆多彩な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。
地域のニーズに応えるクリニックとして、多くの患者様にご利用いただける環境が整っています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 45.58坪 | 賃貸 902,484円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ② | 44.79坪 | 賃貸 886,842円 | 物件詳細を見る |
■ センター北駅駅前
■ 新築分譲マンション内医療モール計画物件
■調剤薬局併設
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 B | 55.48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 C | 33.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 D | 27.55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 A | 47.31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 80.81坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C | 76.24坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
長津田駅から徒歩1分の好立地に位置し、東急田園都市線、こどもの国線、JR横浜線の複数路線が利用可能です。
患者様のアクセスが非常に良好で、集患力が期待できます。
◆地域に根付いた医療サービス
新しい住宅が多く、ファミリー世帯が多く居住するエリアです。半径1.5km圏内に約5.4万人の常住人口を抱える地域で、特に循環器内科や耳鼻咽喉科のクリニックにおすすめです。
◆充実の医療モール環境
同フロアには調剤薬局の開局が予定されており、患者様にとって便利なワンストップ医療サービスを提供できます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 43.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 B | 56.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
「港南台」駅より徒歩圏内！
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| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
「港南台」駅より徒歩圏内！
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計画物件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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計画物件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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計画物件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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計画物件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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テナント
フォーラムたまプラーザ
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モール
（仮称）鶴見区佃野町医療モール
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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計画物件
長津田西口駅前計画
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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モール
（仮称）馬車道交差点メディカルセンター
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横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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計画物件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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計画物件
ビナフロントテナント物件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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横浜市港南区の新築医療モール計画です。
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モール
（仮称）長津田4丁目メディカルセンター
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
「港南台」駅より徒歩圏内！
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計画物件
横浜市港南区の新築医療モール計画です。
「港南台」駅より徒歩圏内！
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