川崎市中原区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
川崎市中原区は、再開発で人口が増え続ける武蔵小杉エリアを核に、JR南武線沿線の武蔵中原・武蔵新城まで居住と商業・オフィスが混在する都市型の生活圏が広がります。通勤動線と日常導線が重なる駅周辺は来院の利便性が高く、通院頻度の高い慢性期疾患から小児・皮膚・耳鼻咽喉科まで幅広い日常診療ニーズが見込めます。大規模商業施設やタワーマンションの集積により平日夜間・土日も人流が安定し、生活密着型のクリニックに適した立地が点在します。地域の二次救急・紹介先として日本医科大学武蔵小杉病院、関東労災病院、川崎市立井田病院が近接し、病診連携の設計が進めやすい点も特長です。行政オープンデータ上も年少人口と働き盛り世代の構成比が相対的に高く、予防・健診・小児科・婦人科・整形外科などの外来需要が持続的です。
物件は、駅直結上層階の視認性良好な区画、商業施設内の集客一体型、1階路面の早期認知が見込める区画、住宅街角地の近隣密着型など選択肢が多彩です。選定の際は、エレベーターやバリアフリー、サイン掲出の可否、上下配管・床荷重など医療仕様への適合性、想定診療科に応じた専有面積、調剤薬局の近接、駐輪・ベビーカー導線、夕刻・休日の人流を時間帯別に検証することが重要です。既存医療との距離や競合の診療時間帯も併せて分析し、差別化の軸（アクセス、専門性、時間帯）を物件特性と整合させると開業後の運営が安定します。
掲載中のクリニック向け物件に加え、未公開区画や条件交渉のご相談も承ります。計画段階でも、科目・ターゲットに適した区画提案や収支の前提整理までお気軽にお声がけください。
32区画15件
JR南武線「平間駅」から徒歩1分、新築ビル。
1階に薬局入居予定！
MRI設置応相談
※糖尿病内科、精神科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 37.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 44.07坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 54.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 45.67坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 立地・アクセス
東急東横線・目黒線「新丸子駅」徒歩10分。
川崎市中原区小杉陣屋町2-7の住宅街に位置し、生活導線上で通院しやすいロケーションです。
◆ 区画計画
1・2階で募集。1階は視認性と動線に優れ、2階は複数診療機能のレイアウトに適した広さ。
医療モール内での相互送客により集患力向上も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 120坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆競合が少ない好立地での開業
JR南武線「平間」駅から徒歩1分の好立地に位置する新築医療モールです。
内科、整形外科、婦人科の開業に特におすすめで、競合が少ないため集患力が期待できます。
◆充実した設備とアクセスの良さ
駐輪場完備、13人乗りエレベーターも設置予定のため、患者様の来院に便利です。
さらに、1階には調剤薬局が開局予定で、ワンストップの医療サービスを提供しやすい環境です。
◆活気ある商店街での開業
物件は活気ある「平間銀座商店街」に面しており、人通りが多く、地域住民への認知度向上が期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 54.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 45.67坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 ① | 37.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
川崎市中原区の計画物件です！
糖尿病内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
JR南武線の高架下でのクリニックモール計画。
保育園近くの 500m圏内人口2万人超と人口密集エリア。
39.9坪と45.77坪、14坪の3区画で全科目募集！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 39.9坪 | 賃貸 702,240円 | 詳細を見る | |
| 45.77坪 | 賃貸 805,552円 | 詳細を見る | |
| 14坪 | 賃貸 246,400円 | 詳細を見る |
◆駅近の利便性
JR南武線「平間駅」から徒歩1分の立地で、通院しやすい環境です。
◆医療モールの連携力
調剤薬局を併設し、複数の科目が集まる医療モールです。他科目との連携や相乗効果が期待でき、集患力を高めます。
◆診療圏の良さ
内科、皮膚科、眼科において優良な診療圏を有しており、地域の医療ニーズに応えるクリニック開業に最適です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 55.1坪 | 賃貸 848,540円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 46.2坪 | 賃貸 711,480円 | 詳細を見る |
◆駅から徒歩1分の好立地
JR南武線武蔵新城駅から徒歩1分の距離に位置し、アクセスの良さが魅力です。
駅前の交差点からも視認できるため、患者様にもわかりやすい場所にあります。
◆新築建物で視認性抜群
2024年3月に竣工したばかりのシンボリックな新築建物です。
1階には調剤薬局があり、同じ建物内で医薬連携が可能です。
◆賑やかな通り沿いで集患力向上
周辺にはスーパーや店舗が建ち並ぶ賑やかな通りがあり、人通りも多く、集患力を高めるには最適な環境です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 57坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
東急東横線・目黒線「元住吉駅」から徒歩5分でアクセス可能な好立地で、患者様にも通いやすい環境を提供します。
◆基幹病院隣接で連携可能
関東労災病院に隣接しており、病診連携が図りやすい環境です。地域の基幹病院との連携により、
スムーズな診療体制を構築できます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 43.18坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 43.18坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
◆充実した交通アクセス
武蔵小杉駅から徒歩わずか5分、6路線が乗り入れるターミナル駅に位置し、1日の利用者数は約56万人と圧倒的な集患力を誇ります。
◆新たな集患のチャンス
正面にはツインタワーマンションが2026年2月竣工予定（1,500戸）で、さらなる患者増加が見込めます。整形外科や眼科など診療圏も良好で、クリニックの開業に最適です。
◆利便性と視認性
居抜物件で初期投資を抑えつつ、看板を3か所使用可能。視認性が高く、患者さんへの案内がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 27坪 | 賃貸 445,500円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 27坪 | 賃貸 445,500円 | 詳細を見る |
◆地域との共存を目指した医療モール
川崎市中原区に新たに誕生する医療モールは、地域の利便性を高めることを目的に設計されています。スーパーやスポーツ施設が併設され、地域住民の日常生活をサポートします。
◆集患力に優れた立地条件
2階には医療施設を想定し、スポーツに特化した保育園も同フロアに併設されます。これにより、スーパーの買い物客や保育園を利用する親御様の来訪が見込まれ、幅広い患者層の集患が期待できます。
◆交通アクセスの充実
最寄り駅からは少し距離がありますが、駐車場の整備が計画されており、バスでのアクセスも良好です。幹線道路に囲まれた立地は、広範囲からの来院を可能にします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 83坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 71坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
武蔵新城駅から徒歩1分の好立地に位置する新築医療モールです。駅近の利便性を活かし、患者様にとって通いやすいクリニックを開業できます。
◆幅広い診療科目に対応
1階には保険薬局、4階には呼吸器内科が既に開院しており、整形外科や眼科などの新たな診療科目の開業に最適です。多様な患者ニーズに応えることができる環境が整っています。
◆充実した周辺環境
2階には複数の飲食店が入店し、地域住民に愛される「大人のファミレス」風の空間を提供しています。患者様が診療後にリラックスできる環境も整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 56.9坪 | 賃貸 812,900円 | 詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
東急東横線「武蔵小杉駅」から徒歩13分と、アクセスが良好なロケーションです。周辺には商業施設が充実し、開業後の集患力アップが期待できます。
◆安心の新築物件
災害に強いヘーベルハウスの新築物件で、クリニック運営に最適な環境を提供します。1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、患者様にとっても便利な立地です。
◆多彩な開業科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と、多岐にわたる医療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 29.91坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群
武蔵新城駅から徒歩2分の好立地に位置するメディカルモールです。駅近のため、患者様のアクセスが非常に便利です。
◆地域に根ざした医療拠点
地域住民の集いの場として計画されており、1階には調剤薬局の出店も予定されています。地域密着型のクリニック開業に最適です。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。特に泌尿器科は診療圏が良好で、集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆人気エリアでの開業を実現
武蔵小杉は、世代を超えた交流が盛んなエリアです。地域に密着したクリニック開業に最適な環境が整っています。
◆利便性抜群の立地
JR・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には大型ショッピングセンターや高層マンションが立ち並び、集患力が期待できます。
◆人口増加で将来性あり
川崎市中原区は人口増加が進んでいます。これに伴い医療需要の高まりが予想され、安定した患者層の確保が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 28.5坪 | 賃貸 548,625円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 32.2坪 | 賃貸 619,850円 | 詳細を見る |
◆駅チカでアクセス抜群
JR南武線武蔵新城駅から徒歩1分の好立地。患者様のアクセスが非常に便利で、クリニック開業に最適です。
◆新築で視認性の高い建物
2024年3月末完成予定の新築物件。シンボリックで目立ちやすく、集患力を高めるには理想的な環境です。
◆賑やかな通り沿い
周辺にはスーパーや店舗が立ち並び、人通りが多いエリアです。視認性が高く、患者様の目に留まりやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 57坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
JR南武線「平間駅」から徒歩1分、新築ビル。
1階に薬局入居予定！
MRI設置応相談
※糖尿病内科、精神科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！！
詳細はお問い合わせください！
モール
新丸子
◆ 立地・アクセス
東急東横線・目黒線「新丸子駅」徒歩10分。
川崎市中原区小杉陣屋町2-7の住宅街に位置し、生活導線上で通院しやすいロケーションです。
◆ 区画計画
1・2階で募集。1階は視認性と動線に優れ、2階は複数診療機能のレイアウトに適した広さ。
医療モール内での相互送客により集患力向上も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）平間メディカルセンター
◆競合が少ない好立地での開業
JR南武線「平間」駅から徒歩1分の好立地に位置する新築医療モールです。
内科、整形外科、婦人科の開業に特におすすめで、競合が少ないため集患力が期待できます。
◆充実した設備とアクセスの良さ
駐輪場完備、13人乗りエレベーターも設置予定のため、患者様の来院に便利です。
さらに、1階には調剤薬局が開局予定で、ワンストップの医療サービスを提供しやすい環境です。
◆活気ある商店街での開業
物件は活気ある「平間銀座商店街」に面しており、人通りが多く、地域住民への認知度向上が期待できます。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
川崎市中原区の計画物件です！
糖尿病内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
JR南武線の高架下でのクリニックモール計画。
保育園近くの 500m圏内人口2万人超と人口密集エリア。
39.9坪と45.77坪、14坪の3区画で全科目募集！
モール
仮称)川崎市JR南武線「平間駅」駅前 医療モール
◆駅近の利便性
JR南武線「平間駅」から徒歩1分の立地で、通院しやすい環境です。
◆医療モールの連携力
調剤薬局を併設し、複数の科目が集まる医療モールです。他科目との連携や相乗効果が期待でき、集患力を高めます。
◆診療圏の良さ
内科、皮膚科、眼科において優良な診療圏を有しており、地域の医療ニーズに応えるクリニック開業に最適です。
詳細はお問い合わせください！
モール
LAPORTA(ラポルタ) 店舗区画
◆駅から徒歩1分の好立地
JR南武線武蔵新城駅から徒歩1分の距離に位置し、アクセスの良さが魅力です。
駅前の交差点からも視認できるため、患者様にもわかりやすい場所にあります。
◆新築建物で視認性抜群
2024年3月に竣工したばかりのシンボリックな新築建物です。
1階には調剤薬局があり、同じ建物内で医薬連携が可能です。
◆賑やかな通り沿いで集患力向上
周辺にはスーパーや店舗が建ち並ぶ賑やかな通りがあり、人通りも多く、集患力を高めるには最適な環境です。
詳細はお問い合わせください！
モール
（仮称）元住吉メディカルセンター
◆駅近でアクセス抜群
東急東横線・目黒線「元住吉駅」から徒歩5分でアクセス可能な好立地で、患者様にも通いやすい環境を提供します。
◆基幹病院隣接で連携可能
関東労災病院に隣接しており、病診連携が図りやすい環境です。地域の基幹病院との連携により、
スムーズな診療体制を構築できます。
詳細はお問い合わせください！！
テナント
アポロビル
◆充実した交通アクセス
武蔵小杉駅から徒歩わずか5分、6路線が乗り入れるターミナル駅に位置し、1日の利用者数は約56万人と圧倒的な集患力を誇ります。
◆新たな集患のチャンス
正面にはツインタワーマンションが2026年2月竣工予定（1,500戸）で、さらなる患者増加が見込めます。整形外科や眼科など診療圏も良好で、クリニックの開業に最適です。
◆利便性と視認性
居抜物件で初期投資を抑えつつ、看板を3か所使用可能。視認性が高く、患者さんへの案内がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
(仮称）西加瀬プロジェクト
◆地域との共存を目指した医療モール
川崎市中原区に新たに誕生する医療モールは、地域の利便性を高めることを目的に設計されています。スーパーやスポーツ施設が併設され、地域住民の日常生活をサポートします。
◆集患力に優れた立地条件
2階には医療施設を想定し、スポーツに特化した保育園も同フロアに併設されます。これにより、スーパーの買い物客や保育園を利用する親御様の来訪が見込まれ、幅広い患者層の集患が期待できます。
◆交通アクセスの充実
最寄り駅からは少し距離がありますが、駐車場の整備が計画されており、バスでのアクセスも良好です。幹線道路に囲まれた立地は、広範囲からの来院を可能にします。詳細はお問い合わせください。
モール
noma(ノマ)
◆アクセス抜群の立地
武蔵新城駅から徒歩1分の好立地に位置する新築医療モールです。駅近の利便性を活かし、患者様にとって通いやすいクリニックを開業できます。
◆幅広い診療科目に対応
1階には保険薬局、4階には呼吸器内科が既に開院しており、整形外科や眼科などの新たな診療科目の開業に最適です。多様な患者ニーズに応えることができる環境が整っています。
◆充実した周辺環境
2階には複数の飲食店が入店し、地域住民に愛される「大人のファミレス」風の空間を提供しています。患者様が診療後にリラックスできる環境も整っています。詳細はお問い合わせください。
テナント
武蔵小杉
◆利便性抜群の立地
東急東横線「武蔵小杉駅」から徒歩13分と、アクセスが良好なロケーションです。周辺には商業施設が充実し、開業後の集患力アップが期待できます。
◆安心の新築物件
災害に強いヘーベルハウスの新築物件で、クリニック運営に最適な環境を提供します。1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、患者様にとっても便利な立地です。
◆多彩な開業科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と、多岐にわたる医療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
モール
武蔵新城メディカルモール
◆アクセス抜群
武蔵新城駅から徒歩2分の好立地に位置するメディカルモールです。駅近のため、患者様のアクセスが非常に便利です。
◆地域に根ざした医療拠点
地域住民の集いの場として計画されており、1階には調剤薬局の出店も予定されています。地域密着型のクリニック開業に最適です。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。特に泌尿器科は診療圏が良好で、集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
モール
そうごうメディカルモール KOSUGI iHUG
◆人気エリアでの開業を実現
武蔵小杉は、世代を超えた交流が盛んなエリアです。地域に密着したクリニック開業に最適な環境が整っています。
◆利便性抜群の立地
JR・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には大型ショッピングセンターや高層マンションが立ち並び、集患力が期待できます。
◆人口増加で将来性あり
川崎市中原区は人口増加が進んでいます。これに伴い医療需要の高まりが予想され、安定した患者層の確保が可能です。詳細はお問い合わせください。
テナント
LAPORTA 武蔵新城駅前新築建物
◆駅チカでアクセス抜群
JR南武線武蔵新城駅から徒歩1分の好立地。患者様のアクセスが非常に便利で、クリニック開業に最適です。
◆新築で視認性の高い建物
2024年3月末完成予定の新築物件。シンボリックで目立ちやすく、集患力を高めるには理想的な環境です。
◆賑やかな通り沿い
周辺にはスーパーや店舗が立ち並び、人通りが多いエリアです。視認性が高く、患者様の目に留まりやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
JR中央本線(0)
箱根登山鉄道鋼索線(0)
