横浜市戸塚区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
横浜市戸塚区は、広域からのアクセスと生活圏の広さが両立するエリアで、通院利便性と居住密度のバランスが良いことがクリニック開業の特徴です。戸塚駅周辺は再開発で歩行者動線が整理され、商業・業務・バスターミナルが集約。周縁は旧東海道沿いの商店エリアや丘陵の住宅地が広がり、日常診療の需要が安定的に見込めます。ファミリー層と高齢層の混在により、内科・小児科・耳鼻咽喉科・整形外科・皮膚科などのベーシックニーズが底堅いのが傾向です。
開業を検討する際は、駅直結の医療モールと路面単独のいずれを軸にするかで集患の質が変わります。駅前は可視性と初診獲得に強く、バス結節点に近い区画なら広域からの来院が期待できます。一方で住宅地幹線沿いは再来比率が高まりやすく、駐車場同時確保が鍵になります。戸塚は坂が多く、徒歩圏の体感距離が変わるため、エレベーター動線やアプローチ勾配、雨天時の導線を現地で確認すると診療圏の実効が読みやすくなります。競合の標榜科目・休診日・受付時間帯のずらし、近隣の基幹病院や介護事業所との連携導線の設計も有効です。物件面では、医療用の床荷重・給排水・ダクト経路・電気容量、二重天井の可否、スケルトンか居抜きか、看板視認性と共用部のサインルールを事前に精査してください。
物件選びでは、想定患者の来院手段別比率に合わせて駅直結・路面・駐車場台数のバランスを取り、診療時間と動線が合う区画を選定することが重要です。賃料だけでなく、内装・設備の初期投資と将来の増床余地、隣接テナントの業種構成、上下階の騒音・振動条件も総合で評価するとミスマッチを避けられます。
掲載中の横浜市戸塚区のクリニック向け物件に加え、水面下で調整中の募集情報や条件交渉の可否も個別にご案内します。具体的な科目と想定患者像をお知らせいただければ、最適な区画と開業スケジュールを整理してご提案します。
13区画8件
・医療、商業等複合施設での開業物件
・JR線最寄駅より徒歩５分圏内(乗降:約１８万人/日）
・協議中医師複数名有(空き状況要確認)
・共用駐車場約２４０台
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 195坪 | 賃貸 3,861,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
JR戸塚駅と横浜市営地下鉄戸塚駅から徒歩3分という好立地に位置し、毎日の乗降客数約18万人のターミナル駅からの集患力が期待できます。
◆新築商業施設内での開業
2026年11月に竣工予定の新築商業施設内に位置し、スーパーやドラッグストアと併設されています。
◆多彩な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。
地域のニーズに応えるクリニックとして、多くの患者様にご利用いただける環境が整っています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 45.58坪 | 賃貸 902,484円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ② | 44.79坪 | 賃貸 886,842円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の好立地で患者様の利便性向上
JR「東戸塚」駅から徒歩3分のアクセス良好な立地。通勤や通院に便利で、患者様にとっても魅力的です。
◆多彩な診療科目に対応可能な医療モール
多様な診療科目で開業を検討いただけます。
◆1階区画で視認性抜群の物件
物件は1階に位置し、視認性が高く患者様の集患力を強化します。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 51坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆多彩な診療科目が盛業中
東戸塚メディカルモールは、内科や皮膚科、小児科、耳鼻科、産婦人科、整形外科、歯科が盛業中の医療モールです。
地域医療の中心として、さらなる診療科の展開に最適です。
◆利便性の高い立地
JR横須賀線東戸塚駅から徒歩5分の好立地にあり、総戸数253戸のタワーマンション内に位置しています。
周辺にはダイエーや食品スーパー、レストラン、サービス店舗などが充実しており、患者様にも通いやすい環境です。
◆充実した施設と設備
3階には調剤薬局があり、8.06㎡の倉庫も使用可能です。
診療の効率化を図りながら、患者様へのサービス向上が期待できます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 23.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① 横浜市戸塚区舞岡 医療テナント2階の募集
2階の医療テナントで、広いスペースが確保された物件。医療機関として理想的な環境です。
② 駐車場60台完備
患者さんやスタッフ向けに、駐車場が60台分完備されており、車でのアクセスも便利です。
③ 循環器・呼吸器・糖尿病内科・心療内科など診療圏良好
周辺の診療圏が広く、循環器、呼吸器、糖尿病内科、心療内科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、泌尿器科などのニーズにも対応可能です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 4区画 | 160坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◼️戸塚区名瀬町での計画物件です
◼️約240坪の敷地に自由度高く建築プランが組み立て可能です
・詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
JR線駅徒歩1分!
好立地のショッピングモール内クリニック募集です。
1日97,832人と乗降客数のとても多いことが特徴で、JR横須賀線、湘南新宿ラインの2路線が使える便利な駅です。
ショッピングモール内なので、地域住民にはすぐに認知されること が見込めます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 59.89坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 41.92坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 45.73坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 31.58坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53.18坪 | 賃貸 584,980円 | 物件詳細を見る |
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
ビナフロントテナント物件
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
モール
東戸塚
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
モール
東戸塚メディカルモール
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
クリエイト 横浜市戸塚区秋葉町 戸建てクリニック
◆高認知度の立地で集患力向上
物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。
◆豊富な足元人口と競合の少なさ
戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。
◆便利な交通アクセスと充実の駐車場
JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
