生田駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
生田駅は小田急線沿線の住宅集積エリアで、駅近に日常利便施設が揃い、少し離れると落ち着いた戸建・集合住宅が広がります。大学・高校が点在し通学需要が厚い一方、子育て世帯と高齢層が混在する多層な人口構成が特徴で、生活圏内完結型の受療行動が期待できます。通勤通学の朝夕と週末の買い物時間帯で人流が分かれるため、時間帯別の来院需要に合わせた運用が有効です。
クリニックの開業を検討する際は、駅改札からの動線、バス乗り場・商店街・スーパー前の通行量、通学路の交差ポイントを丁寧に確認すると、患者導線の予測精度が高まります。内科・小児科は生活圏密着型のニーズが強く、皮膚科・耳鼻科は季節変動を見据えたアクセス性が鍵になります。整形外科やリハは平日昼間の高齢層需要を軸に、階段動線の少ない立地や自転車来院の受け皿を確保したいところです。競合状況は標榜科目・診療時間・口コミ分布を合わせて診療圏調査で定量化し、夜間・土日の空白時間帯を埋める運用で差別化を図れます。家賃と想定患者単価のバランスは、徒歩分数別の来院率仮定を置いて試算し、損益分岐点を賃料比で検証すると判断がぶれません。
物件選びでは、駅徒歩5分圏の1階路面や動線直結の中層階に加え、視認性とサイン導線、駐輪動線、共用トイレ位置など来院のしやすさを重視してください。調剤薬局の近接は導線形成に有利ですが、単独開業でも同居テナントの業種親和性で補えます。将来のスタッフ動線や増患時の待合オペレーションも初期段階から設計に織り込みたいポイントです。
生田駅でクリニックの物件をお探しの方は、公開前や掲載外の情報も含めて個別の診療圏データと合わせてご案内します。具体的な科目や想定患者像をお知らせいただければ、最適な物件の比較検討をお手伝いします。
7区画3件
川崎市多摩区の新築戸建てクリニック計画です！
2025年にドラッグストアに調剤薬局が併設予定！
駐車場２５台予定！
内科・眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 96坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・診療圏良好！人口に対しクリニックが極めて少ない立地です。
・川崎市の人口密集地では、なかなか出てこない希少性の高い物件。
・地域住民が頻繁に利用する街道からの視認性が抜群で、徒歩、自転車、自動車、あらゆる手段でのアクセス性が良好です。
・周辺は、スーパーマーケット、飲食店などの集客施設が非常に多く認知度の高い立地です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆優れた視認性とアクセス
川崎市多摩区南生田に位置するこの新築クリニックモールは、地域の生活道路沿いにあり、視認性が非常に良い立地です。小田急小田原線生田駅からバスで6分とアクセスも良好です。
◆医療連携と柔軟な設計
聖マリアンナ医科大学病院まで自動車でわずか4分の距離にあり、医療連携体制も安心です。また、参加するドクターのご意見を反映した設計が可能で、クリニックのニーズに合わせたプランが作成できます。
◆充実の設備と駐車場
3階建ての医療モールには、1階から3階にかけて3つのクリニックが入居可能で、1階には調剤薬局も想定されています。駐車場は約20台分用意されており、患者様の利便性を高めます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 30.2坪 | 賃貸 398,640円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 56.53坪 | 賃貸 621,830円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ③ | 56.53坪 | 賃貸 621,830円 | 詳細を見る |
川崎市多摩区の新築戸建てクリニック計画です！
2025年にドラッグストアに調剤薬局が併設予定！
駐車場２５台予定！
内科・眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
・診療圏良好！人口に対しクリニックが極めて少ない立地です。
・川崎市の人口密集地では、なかなか出てこない希少性の高い物件。
・地域住民が頻繁に利用する街道からの視認性が抜群で、徒歩、自転車、自動車、あらゆる手段でのアクセス性が良好です。
・周辺は、スーパーマーケット、飲食店などの集客施設が非常に多く認知度の高い立地です。
モール
川崎市多摩区南生田 クリニックモール
◆優れた視認性とアクセス
川崎市多摩区南生田に位置するこの新築クリニックモールは、地域の生活道路沿いにあり、視認性が非常に良い立地です。小田急小田原線生田駅からバスで6分とアクセスも良好です。
◆医療連携と柔軟な設計
聖マリアンナ医科大学病院まで自動車でわずか4分の距離にあり、医療連携体制も安心です。また、参加するドクターのご意見を反映した設計が可能で、クリニックのニーズに合わせたプランが作成できます。
◆充実の設備と駐車場
3階建ての医療モールには、1階から3階にかけて3つのクリニックが入居可能で、1階には調剤薬局も想定されています。駐車場は約20台分用意されており、患者様の利便性を高めます。詳細はお問い合わせください。
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