- 掲載日：2025/09/24
- 更新日：2025/10/02
横浜市青葉区計画物件
横浜市青葉区の計画物件の募集です！
詳細はお問い合わせください！
- 物件所在地
- 神奈川県横浜市青葉区
- 最寄駅 / 駅徒歩
- 東急こどもの国線 恩田駅
- 募集科目
- 内科 小児科 脳神経外科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科
- 特徴
- 優良診療調査 1階物件 戸建て 住宅街
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
恩田駅のクリニック物件・テナント一覧
クリニック開業における恩田駅のエリア特性
恩田駅は東急こどもの国線の小駅ながら、周辺は低層住宅が広がる落ち着いた生活圏で、駅徒歩圏に学校や公園が点在します。平日朝夕の通学・通勤動線が明確で、昼間は子育て世代と在宅ワーカーの往来が目立つエリアです。急な人流の波よりも日々の定常的な需要が期待でき、内科、小児科、耳鼻科、皮膚科など日常診療を主とするクリニックの立地適性が高いのが特徴です。大型商業集積は限定的な一方、近隣スーパーや生活利便施設に人が集まるため、買い物動線との接点を確保できる物件が効果的です。駅周辺は道路幅員が比較的整いバス路線も利用されるため、駅改札からの視認性だけでなく、バス停や主要交差点からの導線設計が集患に直結します。公開統計でも近年は年少人口と中高年層がともに一定規模で推移しており、ファミリーからシニアまで幅広い層への診療提供が成り立ちやすい市場と言えます。競合は点在するものの、診療時間帯、専門性、予約導線の差別化で十分に棲み分け可能です。
開業検討にあたっては、駅西側の住宅密集エリアと東側の通学動線の違いを踏まえ、朝夕の歩行者カウントと昼間帯滞留の実測を行うと需要のピークが把握できます。近隣小中学校・保育園、介護事業所、フィットネス施設の分布を重ねると、予防接種やアレルギー、整形外科系のニーズが読み取りやすくなります。処置音やプライバシーに配慮したレイアウトを想定し、路面か上層かにかかわらず入り口の独立性とベビーカー動線を確保すると、初診の心理的ハードルを下げられます。また、駐輪環境の有無や近隣コインパーキングのキャパシティを事前に確認しておくと、遠方からの再診率向上に寄与します。
物件選びでは、恩田駅からの徒歩時間だけでなく、主要生活施設へのついで導線、サインの視認三方向、雨天時の動線遮蔽、夜間帯の明るさを現地で確認することが重要です。既存クリニックの処置内容や休日診療体制をマッピングし、空白時間帯を埋める運用計画と合致する立地を選ぶと広告効率が高まります。
恩田駅周辺でのクリニック向け物件は流通数が限られるため、掲載中の物件に加え、掲載前や水面下情報も含めて個別条件に即したご提案が可能です。具体的な診療科目や想定患者像をお聞かせいただければ、最適な物件と立地検証のプロセスをご案内します。まずはお気軽にご相談ください。
恩田駅のクリニック向け物件一覧
1区画1件
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- 掲載日：2025/09/24
- 更新日：2025/10/02
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計画物件
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