相模原市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
相模原市は人口規模が大きい政令指定都市で、区ごとに生活圏の性格が明確です。南区は相模大野・小田急相模原を中心に商業集積と住宅が混在し、日常診療ニーズが厚いエリア。中央区は相模原・淵野辺周辺に公共施設とマンション開発が進み、幅広い年齢層が居住。緑区は橋本や城山・津久井方面で新旧の住宅地が広がり、再開発により駅周辺の来街者が増えつつあります。いずれの区も自家用車利用率が高く、駐車場の有無が受療行動に与える影響が大きい点が特徴です。交通はJR横浜線・相模線、京王相模原線、小田急線が結節し、通勤・通学動線上での立地は集患に寄与します。医療面では北里大学病院や相模原協同病院など基幹病院が存在し、紹介・逆紹介の導線を意識した科目設定や時間帯設計が有効です。
開業計画では、駅前の視認性重視型、商業施設インショップ型、郊外ロードサイド型のいずれかを核に、診療圏の一次・二次捕捉を明確化すると精度が高まります。具体的には、歩行者ボリュームが安定する相模大野・橋本での皮膚科・眼科・小児科など日常受診科、車来院が多い城山・相原方面での内科系・整形外科の郊外型などが検討しやすい構図です。既存クリニックの科目分布、時間外ニーズ、バス動線と駐車台数、エレベーターやサイン設置可否まで物件条件と診療設計を一体で評価してください。
物件選びの要点は、視認性と動線の一貫性、駐車・駐輪の実効台数、基幹病院や薬局との距離、将来の区画整理・再開発計画の影響、分割区画の天井高と設備容量、残置設備の適合性です。加えて、入居テナントの業種バランスや管理規約によりサイン・営業時間が制限されないかを確認するとミスマッチを防げます。
相模原市でのクリニック物件の個別適合性は科目・ターゲットにより異なります。掲載以外の候補調整や診療圏調査、レイアウト可否の一次判定まで迅速にご案内しますので、まずはご希望条件をお知らせください。
39区画25件
◆駅近×住宅街で日常導線を捉える
JR横浜線「古淵」駅徒歩5分、相模原市南区古淵4丁目の住宅街立地。
通勤・通学や買い物動線に重なるため、日常的な受診ニーズを取り込みやすく、地域密着の集患力を高めやすいポジションです。
◆駐車場15台確保予定で家族来院に対応
敷地内に駐車場15台を確保予定。ベビーカー利用や高齢者の送迎など車利用の受診に配慮でき、駅近需要とクルマ来院の双方に対応しやすい設計が見込めます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと集患力
小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩7分。住宅街の生活動線上に位置し、通勤・通学や買い物利用と重なる来院動機が見込めます。
1Fにコンビニと薬局の開局が予定され、日常利用との相乗効果で集患力向上を後押しします。
◆建物スペック・導線
2024年9月竣工の3階建て医療モールで、エレベーター設置により上下階の患者導線に配慮。
2・3階のクリニックフロアは待合や診療室のレイアウト計画がしやすく、薬局予定との連携で受診から調剤までの流れを整えやすい点が特長です。
◆区画と適合科目
2・3階に複数区画を用意（各区画はおおむね38〜52㎡）。内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科など幅広い開業に対応可能です。
診療圏調査では脳神経外科・整形外科・耳鼻咽喉科に良好な指標があり、地域ニーズの検討材料となります。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ２０１ | 38.26坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ２０２ | 52.02坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ３０１ | 38.45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ３０２ | 52.33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・人流の生活動線および商店街沿い立地
・小田急線の駅南口より徒歩３分
・乗降:5万人以上/日
・ 2025年3月「内科」2階で開業済み
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 詳細を見る |
相模原市中央区の計画物件です！
糖尿病内科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 316.1坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・相模原市 駅近のクリニックモール計画です！
・北口メイン通り沿いで視認性高い
・駅、商業施設近隣で人通りも多い
・居住者も多く医療需要も高いエリアでかつ将来的にも医療需要の高いエリア
・眼科・婦人科・泌尿器科・脳神経外科 等おすすめ！
・面積ご相談ください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 57.7坪 | 賃貸 952,050円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 57.7坪 | 賃貸 952,050円 | 詳細を見る |
相模原市南区 相武台前駅前のクリニックモール計画です！
呼吸器・糖尿病内科、精神科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 770,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 598,950円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
◆相模大野の新ランドマークで開業
伊勢丹相模原跡地に位置する687戸の商業住居複合施設内に、医療モールが誕生。
相模大野駅から徒歩4分という利便性が魅力です。
◆豊富な居住者数が集患力をサポート
周辺には多くの居住者がおり、様々な診療科に適した環境です。同フロアには小児科と調剤薬局も入居予定で、連携もスムーズに行えます。
◆多様な診療科に対応可能
内科、整形外科、眼科など多様な診療科目での開業が可能。医療モール内での競争力を高め、地域医療に貢献できます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 C1 | 69.5坪 | 賃貸 1,376,100円 | 詳細を見る |
| 地上2階 E | 45.41坪 | 賃貸 999,020円 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
淵野辺駅から徒歩わずか1分の立地は、患者様にとって大変便利です。
駅近の強みを活かし、クリニックの集患力を高めることが可能です。
◆多様な診療科目に対応
内科や精神科、眼科など幅広い診療科目に対応可能です。特に糖尿病内科や脳神経外科の診療圏が良好なため、専門性を活かした開業が期待できます。
◆クリニック開業に最適な環境
1階には調剤薬局があり、院外処方箋の発行が可能な医療機関に適しています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
2026年8月下旬竣工予定。
駅徒歩4分の458戸（地上58階建）高層マンション1階区画の募集
いずれはリニア新幹線が通り、都内までのアクセスが良くなります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １０１ | 26坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 １０２ | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 優れた立地条件
この物件は相模原市中央区の交差点角地に位置し、JR相模線上溝駅から徒歩7分とアクセス良好です。バス停からも徒歩1分で、通院の利便性が高まります。
◆ 魅力的な医療モール環境
既に内科（糖尿病）クリニックや歯科クリニックが開業している医療モール内の物件です。ドラッグストアを核にした商業施設で、患者様にとっての利便性が高まります。
◆ 充実した施設と設備
共有駐車場80台を完備し、大型医療機器設置も相談可能です。スケルトン状態での引渡しとなり、自動ドアも設置済みです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 71.04坪 | 賃貸 703,296円 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
横浜線「淵野辺駅」から徒歩4分の好立地に位置し、通勤や通院に便利なロケーションです。クリニックの集患力を高めるための絶好の場所です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じたクリニックを展開できます。
◆充実した駐車場完備
平置き駐車場が11台分空いており、車でのアクセスもスムーズです。患者様の利便性を向上させる要素となります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 23.55坪 | 賃貸 242,000円 | 詳細を見る |
① 相模大野伊勢丹跡地マンション2階にて誘致
② 開業時別途費用（サイン工事・内監費・現場共益費）
③ 2026年春竣工予定の大型複合施設
隣フロアに調剤薬局予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 45.41坪 | 賃貸 1,248,775円 | 詳細を見る |
◾️相模原市のメディカルプラザ１F・２F
◾️駐車場 ６４台 （駐輪場 ２０台）
◾️近くに北里大病院・国立病院機構相模原病院あり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 C | 36.93坪 | 賃貸 365,607円 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地\n小田急相模原駅に直結し、患者様が訪れやすい立地です。悪天候の日でも安心して来院いただけます。\n\n◆充実した周辺環境\n1階にはドラッグストア、2階には調剤薬局があり、患者様にとって便利な環境です。医療と薬の連携がスムーズに行えます。\n\n◆駐車場完備\n地下1階に25台分のコインパーキングを完備しており、車でのアクセスも快適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ３０５ | 89.94坪 | 賃貸 1,582,944円 | 詳細を見る |
◆魅力的な立地とアクセス
神奈川県相模原市緑区に位置し、JR相模線橋本駅から徒歩16分の便利な立地です。地域の集患力を高める医療モールとして注目されています。
◆充実した施設と駐車場
2005年8月竣工の建物を全面リニューアルし、1階にはデイリーマーケットとヘルシーショップ、2階にはアミューズメントとホビー施設を計画しています。駐車場は862台を完備しており、患者様のアクセスもスムーズです。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など、多様な診療科目が募集されており、地域のニーズに応えるクリニック開業をサポートします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性とアクセスの良さ
「橋本」駅から徒歩5分という好立地に位置し、視認性の高い角地にあります。1階にはタリーズコーヒーと調剤薬局が開店予定で、患者様の利便性を高めます。◆地域密着型の集患力
駅北口側では医療機関が手薄なエリアに位置し、居住者の多いエリアへのメイン動線に接しています。これにより、クリニックの認知度が早期に上がりやすく、各科目の集患がしやすい環境です。◆将来性のあるエリア
リニア新幹線の新駅設置予定エリアに位置しており、将来的な集患力の向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 44坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦JR横浜線「相模原」駅最寄り物件です
♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 1037.03坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆日常生活に密着した商業施設内の立地
スーパーマーケットを中心に、近隣型商業施設として100円ショップや飲食店が入居予定のため、日常生活に密着した立地で集患力が期待できます。
◆利便性の高い中間立地
小田急相模原駅と相模大野駅の中間に位置し、競合が少ないため、新規開業に適した環境です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。
◆駐車場・駐輪場完備
駐車場176台、駐輪場126台を完備しており、車での来院も安心です。患者様にとってアクセスしやすい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 35.31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 58.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近の好立地で集患力を強化
相模大野駅から徒歩2分の立地は、通勤通学の動線に位置し、患者様へのアクセスが非常に便利です。多くの人々が行き交うエリアで、開業初期からの集患力が期待できます。
◆視認性の高い1階テナント
1階に位置するこのテナントは、路面からの視認性が高く、潜在的な患者様へのアピールに最適です。看板やディスプレイを効果的に活用することで、クリニックの認知度を向上させましょう。
◆整形外科に最適な診療圏
周辺エリアは整形外科の診療圏が良好で、新規開業に適した環境です。その他の診療科目も含め、多様なニーズに応えることができるポテンシャルがあります。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 23.97坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆集患力抜群の立地
国道16号線沿いの大型商業施設内に位置し、日々多くの来客が訪れる環境です。スーパーや家具、家電店が併設されており、幅広い集患が期待できます。
◆充実の駐車・駐輪設備
駐車場1,090台、駐輪場840台を完備しており、車や自転車でのアクセスも良好です。患者様の来院がスムーズに行えます。
◆診療圏に優れた医療科目
整形外科、眼科、心療内科の診療圏が良好であり、地域のニーズに応えた診療が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 38坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 ② | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
(仮)古淵医療モール
◆駅近×住宅街で日常導線を捉える
JR横浜線「古淵」駅徒歩5分、相模原市南区古淵4丁目の住宅街立地。
通勤・通学や買い物動線に重なるため、日常的な受診ニーズを取り込みやすく、地域密着の集患力を高めやすいポジションです。
◆駐車場15台確保予定で家族来院に対応
敷地内に駐車場15台を確保予定。ベビーカー利用や高齢者の送迎など車利用の受診に配慮でき、駅近需要とクルマ来院の双方に対応しやすい設計が見込めます。
詳細はお問い合わせください
モール
小田急相模原
◆アクセスと集患力
小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩7分。住宅街の生活動線上に位置し、通勤・通学や買い物利用と重なる来院動機が見込めます。
1Fにコンビニと薬局の開局が予定され、日常利用との相乗効果で集患力向上を後押しします。
◆建物スペック・導線
2024年9月竣工の3階建て医療モールで、エレベーター設置により上下階の患者導線に配慮。
2・3階のクリニックフロアは待合や診療室のレイアウト計画がしやすく、薬局予定との連携で受診から調剤までの流れを整えやすい点が特長です。
◆区画と適合科目
2・3階に複数区画を用意（各区画はおおむね38〜52㎡）。内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科など幅広い開業に対応可能です。
診療圏調査では脳神経外科・整形外科・耳鼻咽喉科に良好な指標があり、地域ニーズの検討材料となります。
詳細はお問い合わせください。
・人流の生活動線および商店街沿い立地
・小田急線の駅南口より徒歩３分
・乗降:5万人以上/日
・ 2025年3月「内科」2階で開業済み
計画物件
相模原市中央区の計画物件です！
糖尿病内科、脳神経外科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
・相模原市 駅近のクリニックモール計画です！
・北口メイン通り沿いで視認性高い
・駅、商業施設近隣で人通りも多い
・居住者も多く医療需要も高いエリアでかつ将来的にも医療需要の高いエリア
・眼科・婦人科・泌尿器科・脳神経外科 等おすすめ！
・面積ご相談ください
計画物件
相模原市南区 相武台前駅前のクリニックモール計画です！
呼吸器・糖尿病内科、精神科、眼科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
モール
仮)相模大野クロス ドクターズスクエア
◆相模大野の新ランドマークで開業
伊勢丹相模原跡地に位置する687戸の商業住居複合施設内に、医療モールが誕生。
相模大野駅から徒歩4分という利便性が魅力です。
◆豊富な居住者数が集患力をサポート
周辺には多くの居住者がおり、様々な診療科に適した環境です。同フロアには小児科と調剤薬局も入居予定で、連携もスムーズに行えます。
◆多様な診療科に対応可能
内科、整形外科、眼科など多様な診療科目での開業が可能。医療モール内での競争力を高め、地域医療に貢献できます。
詳細はお問い合わせください！
モール
淵野辺医療区画
◆駅近でアクセス抜群
淵野辺駅から徒歩わずか1分の立地は、患者様にとって大変便利です。
駅近の強みを活かし、クリニックの集患力を高めることが可能です。
◆多様な診療科目に対応
内科や精神科、眼科など幅広い診療科目に対応可能です。特に糖尿病内科や脳神経外科の診療圏が良好なため、専門性を活かした開業が期待できます。
◆クリニック開業に最適な環境
1階には調剤薬局があり、院外処方箋の発行が可能な医療機関に適しています。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
2026年8月下旬竣工予定。
駅徒歩4分の458戸（地上58階建）高層マンション1階区画の募集
いずれはリニア新幹線が通り、都内までのアクセスが良くなります。
モール
陽光台テナント物件
◆ 優れた立地条件
この物件は相模原市中央区の交差点角地に位置し、JR相模線上溝駅から徒歩7分とアクセス良好です。バス停からも徒歩1分で、通院の利便性が高まります。
◆ 魅力的な医療モール環境
既に内科（糖尿病）クリニックや歯科クリニックが開業している医療モール内の物件です。ドラッグストアを核にした商業施設で、患者様にとっての利便性が高まります。
◆ 充実した施設と設備
共有駐車場80台を完備し、大型医療機器設置も相談可能です。スケルトン状態での引渡しとなり、自動ドアも設置済みです。詳細はお問い合わせください。
テナント
トラスト・テック相模原ビル
◆駅近でアクセス抜群
横浜線「淵野辺駅」から徒歩4分の好立地に位置し、通勤や通院に便利なロケーションです。クリニックの集患力を高めるための絶好の場所です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じたクリニックを展開できます。
◆充実した駐車場完備
平置き駐車場が11台分空いており、車でのアクセスもスムーズです。患者様の利便性を向上させる要素となります。詳細はお問い合わせください。
計画物件
① 相模大野伊勢丹跡地マンション2階にて誘致
② 開業時別途費用（サイン工事・内監費・現場共益費）
③ 2026年春竣工予定の大型複合施設
隣フロアに調剤薬局予定
モール
◾️相模原市のメディカルプラザ１F・２F
◾️駐車場 ６４台 （駐輪場 ２０台）
◾️近くに北里大病院・国立病院機構相模原病院あり
モール
小田急小田原線 小田急相模原駅直結クリニック
◆アクセス抜群の立地\n小田急相模原駅に直結し、患者様が訪れやすい立地です。悪天候の日でも安心して来院いただけます。\n\n◆充実した周辺環境\n1階にはドラッグストア、2階には調剤薬局があり、患者様にとって便利な環境です。医療と薬の連携がスムーズに行えます。\n\n◆駐車場完備\n地下1階に25台分のコインパーキングを完備しており、車でのアクセスも快適です。詳細はお問い合わせください。
モール
相模原西橋本メディカルモール
◆魅力的な立地とアクセス
神奈川県相模原市緑区に位置し、JR相模線橋本駅から徒歩16分の便利な立地です。地域の集患力を高める医療モールとして注目されています。
◆充実した施設と駐車場
2005年8月竣工の建物を全面リニューアルし、1階にはデイリーマーケットとヘルシーショップ、2階にはアミューズメントとホビー施設を計画しています。駐車場は862台を完備しており、患者様のアクセスもスムーズです。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など、多様な診療科目が募集されており、地域のニーズに応えるクリニック開業をサポートします。詳細はお問い合わせください。
計画物件
（仮称）橋本駅 マイランド３
◆視認性とアクセスの良さ
「橋本」駅から徒歩5分という好立地に位置し、視認性の高い角地にあります。1階にはタリーズコーヒーと調剤薬局が開店予定で、患者様の利便性を高めます。◆地域密着型の集患力
駅北口側では医療機関が手薄なエリアに位置し、居住者の多いエリアへのメイン動線に接しています。これにより、クリニックの認知度が早期に上がりやすく、各科目の集患がしやすい環境です。◆将来性のあるエリア
リニア新幹線の新駅設置予定エリアに位置しており、将来的な集患力の向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
♦JR横浜線「相模原」駅最寄り物件です
♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
テナント
小田急相模原物件
◆日常生活に密着した商業施設内の立地
スーパーマーケットを中心に、近隣型商業施設として100円ショップや飲食店が入居予定のため、日常生活に密着した立地で集患力が期待できます。
◆利便性の高い中間立地
小田急相模原駅と相模大野駅の中間に位置し、競合が少ないため、新規開業に適した環境です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。
◆駐車場・駐輪場完備
駐車場176台、駐輪場126台を完備しており、車での来院も安心です。患者様にとってアクセスしやすい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
テナント
相模大野 大矢ビル1階区画
◆駅近の好立地で集患力を強化
相模大野駅から徒歩2分の立地は、通勤通学の動線に位置し、患者様へのアクセスが非常に便利です。多くの人々が行き交うエリアで、開業初期からの集患力が期待できます。
◆視認性の高い1階テナント
1階に位置するこのテナントは、路面からの視認性が高く、潜在的な患者様へのアピールに最適です。看板やディスプレイを効果的に活用することで、クリニックの認知度を向上させましょう。
◆整形外科に最適な診療圏
周辺エリアは整形外科の診療圏が良好で、新規開業に適した環境です。その他の診療科目も含め、多様なニーズに応えることができるポテンシャルがあります。
詳細はお問い合わせください。
テナント
ニトリモール相模原
◆集患力抜群の立地
国道16号線沿いの大型商業施設内に位置し、日々多くの来客が訪れる環境です。スーパーや家具、家電店が併設されており、幅広い集患が期待できます。
◆充実の駐車・駐輪設備
駐車場1,090台、駐輪場840台を完備しており、車や自転車でのアクセスも良好です。患者様の来院がスムーズに行えます。
◆診療圏に優れた医療科目
整形外科、眼科、心療内科の診療圏が良好であり、地域のニーズに応えた診療が可能です。詳細はお問い合わせください。
JR中央本線(0)
箱根登山鉄道鋼索線(0)
