新百合ヶ丘駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新百合ヶ丘駅は小田急線の快速急行停車駅で、駅前に大型商業施設とペデストリアンデッキが集約し、周辺には計画的な住宅地が広がる。子育て世帯とシニア層が混在し、日中は買い物目的の来街が安定、夕刻以降は通勤通学客が戻る二面性があるため、クリニックの時間帯戦略が立てやすい。二次救急を担う総合病院が近接し、紹介・逆紹介の動線が構築しやすい点も特徴で、駅改札からの導線上に医療モールやドラッグストア併設区画が点在する。耳鼻科・皮膚科・小児科・内科は生活導線上での利便性が高く、整形外科やリハビリはバス結節点や駐車場併設施設との相性が良い。大学や文化施設も近く、若年層の軽症需要から慢性疾患フォローまで幅広い年齢層に対応できる。駅直結区画は賃料水準が高めだが初期来院の立ち上がりが早い傾向があり、徒歩5〜10分の生活動線上の物件は固定客化が進みやすい。競合は駅周辺に散在するが、科目の重複度と可処分所得の高いファミリー層の密集エリアを読み解くことで差別化は可能である。
物件選びでは、改札からの視認性とバス停・スーパー・学習塾前などの必然導線の一致、医療連携先までの距離、曜日・時間帯別の通行量、駐輪場の収容力、ドラッグストアや検査機関との連携余地、競合クリニックの受付待ち時間や口コミの実地確認が重要となる。駅前再開発エリアでは入居テナントの顔ぶれと共益費の水準、既存住宅地側では通学路と坂地形の負担感を踏まえた入口位置を評価したい。
新百合ヶ丘駅でのクリニック開業を検討中の方は、掲載中の物件に加えて未公開の候補も含めて動線データや近隣の診療圏分析をご案内できる。具体的な物件の比較検討や賃料・条件感の相場観など、個別の事情に即してご相談ください。
2区画1件
◆アクセスの良さが魅力
小田急線新百合ヶ丘駅から徒歩5分の好立地で、ペデストリアンデッキを通じて直結しています。患者様にとっても通いやすい場所です。
◆スーパー併設で集患力抜群
商業施設内に位置しているため、開業後すぐに多くの方に認知していただけます。スーパー併設で日常的な集患力が期待できます。
◆駐車場完備で利便性も抜群
100台の駐車場を完備しており、車での来院もスムーズ。患者様のアクセス手段が多様で便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ③ | 32坪 | 賃貸 598,400円 | 詳細を見る |
| 地下1階 ⑤ | 45坪 | 賃貸 841,500円 | 詳細を見る |
モール
そうごうメディカルモール新百合ヶ丘
◆アクセスの良さが魅力
小田急線新百合ヶ丘駅から徒歩5分の好立地で、ペデストリアンデッキを通じて直結しています。患者様にとっても通いやすい場所です。
◆スーパー併設で集患力抜群
商業施設内に位置しているため、開業後すぐに多くの方に認知していただけます。スーパー併設で日常的な集患力が期待できます。
◆駐車場完備で利便性も抜群
100台の駐車場を完備しており、車での来院もスムーズ。患者様のアクセス手段が多様で便利です。詳細はお問い合わせください。
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