綱島駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
綱島駅は東急東横線の主要駅で、商店街が密集する駅前と落ち着いた住宅地が面として広がるエリア特性を併せ持ちます。2023年の新綱島駅開業により広域アクセスが強化され、通勤・通学と生活利便の両面で人の流れが安定していることが、クリニック開業地としての魅力です。ファミリー層とワーカーが日中も回遊し、季節要因に左右されにくい来院需要が見込めます。小児・耳鼻科・皮膚科・整形外科、生活習慣病対応の総合内科など、日常診療ニーズが厚いのが特徴です。
開業計画では駅出入口と商店街、バス停、綱島街道の歩行導線を押さえ、朝夕と日中で異なる人流のピークを可視化すると精度が上がります。既存クリニックは駅近に集積していますが、住宅地側の帰宅導線や保育園・学校周辺の生活導線では空白が点在します。処置音やプライバシー配慮が必要な科目は通行量の質と騒音環境を、回転重視の科目は視認性と入店しやすさを優先します。賃料は再開発の影響で上振れ傾向の区画があるため、面積効率と想定回転数から坪当たり売上で評価するのが現実的です。診療圏は徒歩10～12分圏＋バスアクセスを一次、隣接駅からの流入を二次として需要を積み上げ、曜日別・時間帯別の試算で収支計画に反映します。
物件選びでは、綱島駅からの視認経路、商店街内での看板可読距離、ベビーカー動線、共用部からのアプローチ距離、近隣コインパーキングの分布を現地で確認するとミスマッチを防げます。内装計画に先行して想定患者数・平均滞在時間・スタッフ動線を設定し、区画の形状と待合のキャパシティが整合するかを評価してください。
綱島駅でのクリニック向け物件の最新空き区画や未掲載の水面下案件もご案内可能です。エリア特性の深堀りから候補物件の比較検討まで、お気軽にご相談ください。
13区画6件
① 人気のある東横線の駅近新築医療モール物件。
② 半径1.5km圏内の人口が約10万人と比較的多いエリア。
③ 駅周辺は商店街が多く、人通りの多いエリア。
④ 調剤薬局、歯科入居予定。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前立地で集患力抜群
綱島駅から徒歩1分の好立地に位置し、アクセスの良さが集患力を高めます。
再開発が進むエリアで、今後の成長が期待できます。
◆新築5階建て医療モール
2025年3月末完成予定の新築ビルは、医療モールとして最適な環境を提供。
各フロアでの診療科目の開業が可能です。
◆角地の商店街路面物件
西口商店街の角地に位置し、視認性が高く、多くの人々の目に留まる立地です。
周辺の商業施設との相乗効果も期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 23.34坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 56.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 56.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 56.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 56.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆交通利便性と将来性
綱島駅から徒歩2分の好立地に位置する新築医療モール計画です。2023年には新駅開業と再開発が進み、地域全体の発展が期待されています。これにより、アクセスの良さと地域の将来性が魅力です。
◆集患力に優れたエリア
綱島駅周辺はもともと人気のベッドタウンで、将来推計人口や患者数も増加傾向にあります。特に物件周辺には既存のクリニックが少なく、競争が少ない環境での開業が見込めます。整形外科の診療圏も良好で、集患力に優れています。
◆多彩な診療科目に対応
調剤薬局の入居が予定されており、小児科、脳神経外科、整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。物件は1階から5階まであり、それぞれ異なる面積と賃料で提供されます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 56.4坪 | 賃貸 1,116,720円 | 詳細を見る |
賑わう綱島駅西口をでた通り沿いすぐの高視認ビル！
一括貸しも可能です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 203 | 23.13坪 | 賃貸 385,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 204 | 26.6坪 | 賃貸 495,000円 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地
東急東横線「日吉駅」と「綱島駅」から共にバスで約9分、バス停から徒歩1分の好立地に位置しています。通勤や患者様のアクセスも良好で、クリニック経営をサポートします。
◆集患力を高めるドラッグストア併設
集患力のあるドラッグストアが併設されており、通院のついでにお買い物ができる利便性の高い環境です。患者様にとっても利便性が高く、定期的な通院を促進できます。
◆クリニック開業に最適な設計
新築の鉄骨造2階建てで、クリニック開業を前提とした安心設計です。効率的で経済的な内装工事が可能なため、スムーズに開業準備が進められます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 64坪 | 賃貸 844,800円 | 詳細を見る |
♦東急東横線「網島」駅最寄り計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① 人気のある東横線の駅近新築医療モール物件。
② 半径1.5km圏内の人口が約10万人と比較的多いエリア。
③ 駅周辺は商店街が多く、人通りの多いエリア。
④ 調剤薬局、歯科入居予定。
モール
（仮称）綱島メディカルセンター
◆駅前立地で集患力抜群
綱島駅から徒歩1分の好立地に位置し、アクセスの良さが集患力を高めます。
再開発が進むエリアで、今後の成長が期待できます。
◆新築5階建て医療モール
2025年3月末完成予定の新築ビルは、医療モールとして最適な環境を提供。
各フロアでの診療科目の開業が可能です。
◆角地の商店街路面物件
西口商店街の角地に位置し、視認性が高く、多くの人々の目に留まる立地です。
周辺の商業施設との相乗効果も期待できます。詳細はお問い合わせください。
モール
綱島一丁目医療モール
◆交通利便性と将来性
綱島駅から徒歩2分の好立地に位置する新築医療モール計画です。2023年には新駅開業と再開発が進み、地域全体の発展が期待されています。これにより、アクセスの良さと地域の将来性が魅力です。
◆集患力に優れたエリア
綱島駅周辺はもともと人気のベッドタウンで、将来推計人口や患者数も増加傾向にあります。特に物件周辺には既存のクリニックが少なく、競争が少ない環境での開業が見込めます。整形外科の診療圏も良好で、集患力に優れています。
◆多彩な診療科目に対応
調剤薬局の入居が予定されており、小児科、脳神経外科、整形外科など多様な診療科目の開業が可能です。物件は1階から5階まであり、それぞれ異なる面積と賃料で提供されます。詳細はお問い合わせください。
モール
綱島コア15
賑わう綱島駅西口をでた通り沿いすぐの高視認ビル！
一括貸しも可能です！
テナント
横浜市港北区日吉医療区画
◆アクセス抜群の好立地
東急東横線「日吉駅」と「綱島駅」から共にバスで約9分、バス停から徒歩1分の好立地に位置しています。通勤や患者様のアクセスも良好で、クリニック経営をサポートします。
◆集患力を高めるドラッグストア併設
集患力のあるドラッグストアが併設されており、通院のついでにお買い物ができる利便性の高い環境です。患者様にとっても利便性が高く、定期的な通院を促進できます。
◆クリニック開業に最適な設計
新築の鉄骨造2階建てで、クリニック開業を前提とした安心設計です。効率的で経済的な内装工事が可能なため、スムーズに開業準備が進められます。詳細はお問い合わせください。
♦東急東横線「網島」駅最寄り計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
