中央林間駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
中央林間駅は小田急江ノ島線と東急田園都市線が交差する乗換結節点で、周辺には住宅地と商業施設がバランスよく集積する。駅前の日常導線は安定しており、通勤・通学に加えて買い物目的の来街者が一日を通じて流入するため、クリニックの来院動線を設計しやすいエリアである。
開業を検討する医師にとって、中央林間駅の強みは広域からの集患が期待できる点にある。徒歩圏は戸建てとマンションが混在し、若年ファミリーと中高年層が共存する年齢構成で、平日昼間の生活導線が明確だ。近隣の学区や大型スーパー、フィットネス、保育施設など生活関連施設が集まるため、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、整形外科、内科を中心に需要の重なりが見込める。乗換駅ゆえに就業前後・帰宅時の受診ニーズも拾いやすく、夕診を取り入れる運営計画と相性がよい。既存医療機関は駅東西に分散し、科目の偏りがみられる区画もあるため、競合分布と住民年齢構成を重ねて商圏を設定すると精度が上がる。公開統計や駅別乗降人員、周辺の新規分譲計画、保育所定員推移、要介護認定者数のトレンドを併用し、一次商圏は徒歩10〜12分、二次商圏は自転車10〜15分を基準に評価すると実務的だ。
物件選びでは、駅改札からの最短動線、視認性、生活施設との回遊性、駐輪同線の取り込み、上下階テナント構成の親和性が要点となる。中央林間駅では駅前の視認性に加え、住宅街の入口や買物導線の折返し点にある路面区画も有力で、曜日・時間帯別の歩行者計測で実勢を確認したい。医療モールは相乗効果が得やすい一方、単独路面でも生活導線を押さえれば競争力は確保できる。
中央林間駅でクリニックの開業地をお探しの方は、掲載中の中央林間駅 クリニック 物件に加え、水面下情報や計画段階の区画も個別にご案内可能です。条件が固まっていない段階でもお気軽にご相談ください。
3区画1件
♦新規商業施設内での医療モール計画
♦周辺は築浅マンションが多く、人口増エリアです
♦施設内に保育所を誘致予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ① | 25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ② | 42坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ③ | 48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦新規商業施設内での医療モール計画
♦周辺は築浅マンションが多く、人口増エリアです
♦施設内に保育所を誘致予定
