藤沢駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
藤沢駅はJR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電が集約するターミナルで、通勤・通学と買い物動線が一日を通じて安定して流れます。北口は商店街と業務集積、南口は大型商業施設と住宅エリアへの接続が強く、平日昼間は就業層、夕方以降と休日はファミリー・高齢層が増える二極型の来街特性がみられます。周辺は戸建と中高層住宅が混在し、駅徒歩圏に学校・保育施設・公共施設が点在するため、生活導線上でのクリニック需要が読みやすいのが特徴です。
開業にあたっては、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科・整形外科など日常受診ニーズが高い科目と相性が良好です。午前は近隣居住者、夕方は帰宅動線の就業層を想定した診療時間設計が奏功します。競合は駅直結やバス動線沿いに集中しやすいため、徒歩5〜10分圏の住宅導線や学校帰りの通り道を精査すると、過不足のある商圏ポケットを見つけやすくなります。例えば、商店街沿いの2階区画でも視認・導線が確保できれば皮膚科や眼科は集患が安定しやすく、駅前交差点至近の1階路面は内科・整形外科の初期認知形成に有利です。処置室やリハ導線を要する科目は、エレベーター動線やエントランスまでの距離、駐輪場配置との関係を現地で確認すると診療オペレーションがスムーズになります。
藤沢駅でクリニックを計画する際の物件選びは、駅改札からの距離だけでなく、朝夕の人流向き、雨天時の回遊性、バス・自転車の到着点との位置関係を重ねて比較することが重要です。既存医療機関との補完関係、ドラッグストアやスーパー等の併設業種も集患効率に影響します。
藤沢駅でのクリニック向け物件をお探しの方は、掲載以外の候補も含め動線データや競合分布の観点からご提案します。藤沢駅 クリニック 物件について具体的な条件がお決まりでなくても、初期段階からご相談ください。
18区画5件
JR「藤沢」駅徒歩６分！
郵便局前交差点に面した視認性抜群の場所です！
周辺のお住まいの方が藤沢駅に向かう動線上です！
着工予定：2025年末
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
① 神奈川県藤沢市弥勒寺 医療計画物件 1〜3階の募集
1階から3階までの医療計画物件で、広いスペースをご提供。
② 呼吸器内科・眼科 診療圏良好
周辺の診療圏が良好で、呼吸器内科、眼科などの診療に適した立地です。
患者さんのニーズに応えやすい場所です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43坪 | 賃貸 709,500円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 81坪 | 賃貸 1,158,300円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 81坪 | 賃貸 980,100円 | 詳細を見る |
① 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩6分の好立地。周辺には商業施設や住宅地が広がり、幅広い患者層を見込めるエリアです。
アクセスの良さから通院の利便性も抜群です。
② 医療テナント 2階の募集
内装の自由度が高く、クリニックの特性に合わせた設計が可能です。
診療所開業や分院展開をお考えの方に最適です。
③ 患者層の取り込みに適した立地
駅からの近さに加え、周辺エリアは人口密集地となっており、新規開業や診療圏拡大の好機となる物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
JR藤沢駅から徒歩5分の好立地に位置する藤沢トーセイビルⅡは、患者様のアクセスも良好で、駅からの利便性が高い物件です。周辺には商業施設が多く、賑わいのあるエリアです。
◆多彩なクリニック科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や美容外科など多くの診療科目での開業が可能です。幅広い患者層に対応できるため、地域の医療ニーズに応えることができます。
◆快適な設備と柔軟な賃貸条件
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、エレベーター完備。駐車場も19台分確保されており、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 詳細を見る |
| 地上2階 1 | 42.98坪 | 賃貸 661,892円 | 詳細を見る |
| 地上3階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 詳細を見る |
| 地上4階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 詳細を見る |
| 地上6階 1 | 85.04坪 | 賃貸 1,309,616円 | 詳細を見る |
◆アクセス至便な立地
藤沢駅から徒歩わずか2分の好立地に位置する新築医療モールです。JR東海道本線と小田急江ノ島線が交わるターミナル駅で、日々多くの通勤通学客が行き交うエリアです。
◆幅広い診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科など多彩な診療科目が募集されており、地域のニーズに柔軟に応えることができます。エレベーター完備の7階建ての建物で、各階36坪の広さを提供しています。
◆地域密着の医療拠点
藤沢市は居住人口だけでなく昼間人口も多く、周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。地域の健康を支えるクリニックとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
JR「藤沢」駅徒歩６分！
郵便局前交差点に面した視認性抜群の場所です！
周辺のお住まいの方が藤沢駅に向かう動線上です！
着工予定：2025年末
① 神奈川県藤沢市弥勒寺 医療計画物件 1〜3階の募集
1階から3階までの医療計画物件で、広いスペースをご提供。
② 呼吸器内科・眼科 診療圏良好
周辺の診療圏が良好で、呼吸器内科、眼科などの診療に適した立地です。
患者さんのニーズに応えやすい場所です。
① 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩6分の好立地。周辺には商業施設や住宅地が広がり、幅広い患者層を見込めるエリアです。
アクセスの良さから通院の利便性も抜群です。
② 医療テナント 2階の募集
内装の自由度が高く、クリニックの特性に合わせた設計が可能です。
診療所開業や分院展開をお考えの方に最適です。
③ 患者層の取り込みに適した立地
駅からの近さに加え、周辺エリアは人口密集地となっており、新規開業や診療圏拡大の好機となる物件です。
テナント
藤沢トーセイビルⅡ
◆アクセスの良さ
JR藤沢駅から徒歩5分の好立地に位置する藤沢トーセイビルⅡは、患者様のアクセスも良好で、駅からの利便性が高い物件です。周辺には商業施設が多く、賑わいのあるエリアです。
◆多彩なクリニック科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や美容外科など多くの診療科目での開業が可能です。幅広い患者層に対応できるため、地域の医療ニーズに応えることができます。
◆快適な設備と柔軟な賃貸条件
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、エレベーター完備。駐車場も19台分確保されており、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
藤沢駅北口医療モール
◆アクセス至便な立地
藤沢駅から徒歩わずか2分の好立地に位置する新築医療モールです。JR東海道本線と小田急江ノ島線が交わるターミナル駅で、日々多くの通勤通学客が行き交うエリアです。
◆幅広い診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科など多彩な診療科目が募集されており、地域のニーズに柔軟に応えることができます。エレベーター完備の7階建ての建物で、各階36坪の広さを提供しています。
◆地域密着の医療拠点
藤沢市は居住人口だけでなく昼間人口も多く、周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。地域の健康を支えるクリニックとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
