大師橋駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
大師橋駅は、川崎市臨海部と多摩川沿いの住宅地が交わる結節点にあり、通勤・通学者の移動と地域生活の両方の需要を取り込めるエリアです。駅周辺は工業・物流系の事業所と集合住宅が近接し、平日昼間の就業人口と夕刻以降の居住人口が重なるため、平日・休日ともに一定の人流が見込めます。近隣には買物施設や学校、保育関連施設が点在し、子育て世帯や働く世代の生活動線上に位置づく点がクリニック開設に向いた特徴です。
診療科目の観点では、生活習慣病管理を中心とした内科、花粉・通年性アレルギー需要が見込める耳鼻咽喉科、通勤・部活動層や製造・物流従事者のニーズに応えやすい整形外科・リハビリ、皮膚科・小児科などが検討対象となります。駅一体の再整備で歩行者動線が明確になり、改札から地上への導線や主要交差点付近は視認機会が高く、初診獲得に有利です。加えて、周辺の既存医療機関の診療時間と得意領域を把握し、平日夜間や土曜午前の診療枠を設ける差別化は受療行動に合致します。水害リスクなどハザード情報の確認、救急搬送ルートや在宅医療のカバー範囲の把握、近隣の薬局・介護事業者との連携余地も検討事項です。
物件選びでは、駅改札からの到達時間、主要交差点やバス停からの見通し、ベビーカー・高齢者の昇降しやすさ、駐輪・短時間駐車の確保、周辺住宅の戸数と築年帯、昼夜の騒音や粉じんの影響、エレベーター待ち時間などの体験価値を現地と時間帯別で確認すると精度が高まります。想定患者数に応じた動線分離と待合規模、近隣テナントとの相乗効果、将来のスタッフ確保の観点でバス路線や自転車通勤圏の把握も有効です。
掲載中以外の物件や未公開情報のご提案も可能です。大師橋駅での開業計画や候補物件の適性診断について、まずはお気軽にご相談ください。
1区画1件
♦京浜急行電鉄大師線「大師橋」駅最寄り物件です
♦計画物件のため詳細についてはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
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| 地上1階 | 243.84坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
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