鹿島田駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
鹿島田駅はJR南武線の主要駅で、新川崎駅が徒歩圏にある二駅利用エリア。川崎市幸区の住宅地とオフィスが混在し、駅前の日常利便施設が充実しているため、通勤・通学動線と生活動線が重なるのが特徴です。平日は朝夕の乗降が多く、週末は家族層の回遊が目立ち、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科・整形外科など幅広い診療ニーズが見込めます。周辺はマンション供給が続き若年〜子育て世帯が増加傾向で、夕方以降の受診需要や土日診療の訴求が有効です。新川崎との結節で広域からのアクセスが確保でき、企業・事業所が点在するため健診・予防接種・労務関連のニーズにも対応余地があります。
開業を検討する際は、鹿島田駅の改札からの視認性とアプローチの明快さ、雨天でも動線が切れにくい導線、駐輪スペースに近い立地に注目すると集患効率が高まります。駅徒歩3〜5分圏は昼夜の人通りが安定し、1階路面は生活導線への露出が強み、上層階でも医療モールやスーパーマーケット上階など集客施設と一体の物件は相性が良好です。既存医療機関は点在するものの、駅南北で診療科の偏りが生じやすく、商店街側や住宅新設エリアの周辺には未充足ポケットが見られます。想定患者の来院時間帯を踏まえ、学校・保育施設、スーパー、フィットネスなどの近接も判断材料になります。
物件選びでは、鹿島田駅を含む案内看板の導線上にあるか、エントランス前の滞留スペースやベビーカー動線の取りやすさ、救急車の一時停車がしやすい前面道路幅、調剤薬局の併設・近接状況を合わせて検討してください。初期費用や賃料水準だけでなく、想定坪効率と席数・検査動線を前提に収支を試算し、将来のスタッフ動線や拡張性も計画に織り込むことが重要です。
鹿島田駅でのクリニック開業に適した物件の最新情報は流動的です。掲載以外の物件や診療圏調査、収支シミュレーションの個別相談も承ります。エリア特性と計画に合う物件をご提案しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
1区画1件
川崎市中原区の計画物件です！
糖尿病内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
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計画物件
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